АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Администрация Суражского района Брянской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 апреля 2012 г. № 189

г. Сураж

Об утверждении порядка приобретения

и предоставления в Суражском муниципальном

районе жилых помещений детям-сиротам, детям,

оставшимся без попечения родителей, и лицам из

их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Брянской области от 12 марта 2007 г. N 26-З "О категориях граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений жилищного фонда Брянской области по договорам социального найма", Законом Брянской области от 2 декабря 2011 № 124-З «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Брянской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа», Законом Брянской области от 2 марта 2012 года «О порядке предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договорам социального найма лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа», в целях создания на территории Суражского муниципального района условий для реализации права детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на обеспечение жилым помещением

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок приобретения и предоставления в Суражском муниципальном районе жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (приложение 1).

2. Утвердить состав комиссии по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (приложение 2).

3. Утвердить Положение о комиссии по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (приложение 3).

4. Отделу организационно-контрольной работы, делопроизводства и кадров администрации района (Виниченко М.Н.) довести данное постановление до сведения заинтересованных лиц, опубликовать в информационно-аналитическом вестнике Суражского района и разместить на сайте администрации Суражского района.

5. Данное постановление вступает в силу с момента его опубликования.

6. Контроль за исполнением данного постановление возложить на заместителя главы администрации района по социальным вопросам З.А. Прохоренко.

Глава администрации

Суражского района А.А. Задиран

Прохоренко З.А.

2-26-64

Приложение № 1

Утвержден

постановлением администрации

Суражского района

от 04 апреля 2012г. № 189

ПОРЯДОК

приобретения и предоставления в Суражском муниципальном районе жилых помещений

детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей,

и лицам из их числа, не имеющим закрепленного

жилого помещения

1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения и предоставления в Суражском муниципальном районе по договору социального найма жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения (далее – «дети-сироты»), за счет средств областного и федерального бюджетов.

2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Брянской области от 12 марта 2007 г. № 26-З "О категориях граждан, имеющих право на предоставление им жилых помещений жилищного фонда Брянской области по договорам социального найма", Законом Брянской области от 2 марта 2012 года № 11-З «О порядке предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договорам социального найма лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, из их числа».

3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, не имеющим закрепленного жилого помещения или ранее имевшим закрепленное жилое помещение, но утраченное или признанное в установленном порядке непригодным для проживания в связи с наличием любого из следующих обстоятельств: в результате стихийного бедствия, сноса дома, разрушения (угроза разрушения, аварийное состояние) дома или его части, а также несоответствия общей площади закрепленного жилого помещения, приходящейся на одного проживающего в данном жилом помещении, учетной норме площади, установленной Законом Брянской области от 2 марта 2012 года № 11-З «О порядке предоставления органами местного самоуправления жилых помещений по договорам социального найма лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, из их числа».

Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, состоящим в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и Брянской области на жилищном учете в городском и сельских поселениях Суражского муниципального района, без учета состава семьи, однократно, по месту жительства в границах Суражского муниципального района в черте населенного пункта, в котором они признаны в установленном порядке, нуждающимися в жилом помещении, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления на территории Суражского муниципального района, согласно очередности в сводном списке детей-сирот, не имеющих закрепленного жилья.

В случае, если в отдельном сельском поселении Суражского муниципального района отсутствуют жилые помещения, пригодные для проживания детей-сирот, приобретение жилого помещения указанной категории лиц, может быть осуществлено на территории городского или других сельских поселений Суражского района, с согласия заявителя и с учетом мнения органа опеки и попечительства администрации Суражского района.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются жилой площадью по месту жительства вне очереди.

4. Приобретаемые жилые помещения:

- должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам жилья;

- не должны быть предметом залога, обременены правами третьих лиц, состоять в споре или под арестом (запрещением);

- не должны быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительным, долевого участия в строительстве, аренды, хранения и т.п., а так же в отношении их не должно быть спора о праве собственности;

- должны находиться в домах, расположенных на земельных участках, отведенных в соответствии с градостроительным законодательством под жилищное строительство.

В приобретаемом жилом помещении не должны быть зарегистрированы недееспособные и несовершеннолетние.

Площадь приобретаемого жилого помещения должна предоставляться с учетом нормы предоставления на одного человека площади жилого помещения, установленной нормативно-правовым актом главы администрации Суражского района.

Жилое помещение приобретается с учетом согласия ребенка-сироты на вселение в это помещение.

Стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения должна быть не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, утвержденной нормативно-правовым актом главы администрации Суражского района.

5. Решение о предоставлении жилых помещений конкретным лицам принимается комиссией по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, созданной при администрации Суражского района, и оформляется протоколом в соответствии с Положением о комиссии.

6. На основании протокола комиссии орган опеки и попечительства администрации Суражского района готовит проект распоряжения администрации района о предоставлении конкретным лицам жилых помещений по договору социального найма.

7. Орган опеки и попечительства администрации Суражского района совместно с органами местного самоуправления городского и сельского поселений организует работу по подбору жилых помещений лицам данной категории в соответствии с установленными Жилищным кодексом Российской Федерации требованиями к качеству предоставляемого жилого помещения.

8. Жилые помещения приобретаются в собственность муниципального района на первичном или вторичном рынке жилья у физических или юридических лиц на основании муниципальных контрактов купли-продажи (договоров) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" в пределах средств из областного бюджета, предусмотренных законом Брянской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год для финансирования переданных району отдельных государственных полномочий, и средств, получаемых на эти цели из федерального бюджета.

9. Перечисление средств областного и федерального бюджетов на приобретение жилых помещений осуществляется отделом финансов, централизованного бухгалтерского учета и отчетности в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений по указанным в муниципальном контракте купли-продажи (договоре) реквизитам, на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного продавцом и покупателем, и на основании распоряжения администрации Суражского района о приобретении жилья детям-сиротам.

10. Муниципальный контракт (договор) купли-продажи регистрируется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Суражского района (далее комитет) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Все расходы, связанные с приобретением жилого помещения и государственной регистрацией прав на него осуществляются за счет средств областного бюджета.

11. Комитет вносит сведения о приобретенных жилых помещениях (в необходимых случаях сведения о земельных участках, на которых располагаются жилые помещения) на основании муниципального контракта (договора) купли-продажи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права, копии распоряжения администрации Суражского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в реестр муниципального имущества Суражского муниципального образования «Суражский муниципальный район».

Приобретенные в районную собственность жилые помещения после государственной регистрации прав на них могут быть переданы в установленном порядке в муниципальную собственность соответствующего поселения на территории района.

12. Жилые помещения, приобретенные на основании настоящего Порядка, собственником жилья передаются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения, по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке.

13. Жилье, приобретенное детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, используется городским и сельскими поселениями по целевому назначению.

В случае высвобождения жилого помещения, приобретенного за счет средств областного и федерального бюджетов и переданного детям-сиротам по договору социального найма, комиссия перераспределяет его лицам данной категории в соответствии с очередностью в сводном списке детей-сирот, не имеющих закрепленного жилого помещения.

Приложение №2

Утвержден

постановлением администрации

Суражского района

от 04 апреля 2012г. № 189

СОСТАВ

комиссии по вопросам предоставления

жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения

Прохоренко З.А. – заместитель главы администрации района по социальным вопросам, председатель комиссии.

Николаенко С.И. – главный специалист сектора по делам семьи, охране материнства и детства, демографии, заместитель председателя комиссии.

Мироненко Ю.М. – ведущий инспектор по делам семьи, охране материнства и детства, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Толока С.В. – начальник финансового отдела администрации района.

Егельский В.Р. – начальник отдела образования администрации района.

Зайцев М.С. – главный юрист администрации района.

Николаенко И.П. – начальник отдела экономики и инвестиционной деятельности администрации района.

Ивкин В.Н. – начальник отдела строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации района.

Белый А.П. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района.

Болмат Н.Н. - заведующий сектором по молодежной политике, физической культуре и спорту администрации района.

Бурдакова Н.И. – ведущий инспектор по делам семьи, охране материнства и детства,

Дубинина О.Ф. – начальник отдела социальной защиты населения (по согласованию).

Приложение № 3

Утвержден

постановлением администрации

Суражского района

от 04 апреля 2012г. № 189

Положение

о комиссии по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Комиссия по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, не имеющим закрепленного жилого помещения (далее - комиссия), создана в целях реализации прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа (далее - дети-сироты), не имеющих закрепленного жилья, на получение жилого помещения.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Брянской области, постановлениями и распоряжениями администрации области, настоящим Положением.

2. Структура комиссии

2.1. Комиссия формируется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

2.2. Членами комиссии могут быть представители администрации области, Брянской областной Думы, других органов и организаций, занимающихся вопросами охраны прав несовершеннолетних.

3. Функции и полномочия комиссии

3.1. Комиссия выполняет следующие функции:

утверждает ежегодно сводный список детей-сирот, не имеющих закрепленного жилого помещения и состоящих на жилищном учете в органах местного самоуправления муниципальных образований района, сформированный на основании данных, представляемых органом опеки и попечительства администрации района по состоянию на 1 февраля текущего года;

рассматривает вопрос о предоставлении жилых помещений конкретным лицам, состоящим на учете в сводном списке детей-сирот, не имеющим закрепленного жилого помещения, для подготовки распоряжения администрации района о выделении финансовых средств областного и федерального бюджетов на покупку жилья.

3.2. Комиссия имеет право:

запрашивать в установленном порядке от органов исполнительной власти Брянской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Брянской области, иных организаций необходимые материалы по вопросам, относящимся к ее компетенции;

осуществлять контроль за выполнением решений комиссии;

создавать временные рабочие группы для подготовки материалов к заседаниям комиссии.

3.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от списочного состава комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

3.4. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем и всеми членами комиссии.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся не реже 1 раза в квартал. В случае необходимости проводятся внеочередные заседания.

4.2. Заседание проводит председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют 2/3 ее членов.

4.3. На заседания комиссии могут приглашаться руководители и другие работники органов местного самоуправления муниципальных образований Суражского района, в компетенцию которых входят вопросы обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.