Администрация Суражского района Брянской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2013 года № 309

г. Сураж

Об организации на территории

Суражского района работы по

реализации переданных государственных

полномочий по обеспечению жилыми

помещениями детей – сирот, детей,

оставшихся без попечения родителей,

и лиц из их числа

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Брянской области от 01.12.2011 года № 124-З «О наделении органов местного самоуправления Брянской области отдельными государственными полномочиями Брянской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа», Законом Брянской области от 29.12.2013 года № 107-З «Об отдельных вопросах обеспечения дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц их числа в Брянской области», руководствуясь Уставом муниципального образования «Суражский район»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить порядок реализации государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, проживающих на территории Суражского района, формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа (приложение № 1).

2. Утвердить Положение об организации деятельности комиссии по признанию жилого помещения, планируемого к приобретению в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» с целью формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (приложение №2).

3. Утвердить форму акта обследования жилого помещения (приложение №3).

4. Пункт 1 постановления администрации от 04 апреля 2012 г. № 189 «Об утверждении порядка приобретения и предоставления в Суражском муниципальном районе жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения» считать утратившим силу.

5. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013г.

6. Отделу организационно-контрольной работы, делопроизводства и кадров (Виниченко М.Н.) настоящее распоряжение довести до заинтересованных лиц, опубликовать в районной газете «Восход» и разместить на официальном сайте администрации Суражского района.

7. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Суражского района З.А. Прохоренко.

Глава администрации

Суражского района А.А. Задиран

Приложение № 1

к постановлению администрации

Суражского района № 309 от 30 мая 2013г.

Порядок

реализации государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

а также лиц из их числа, проживающих на территории Суражского района, формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок реализации государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, проживающих на территории Брянской области, формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа (далее – Порядок) определяет механизм приобретения жилых помещений с целью формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Брянской области от 2 декабря 2011 года № 124-З «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Брянской области по обеспечению жилыми помещениями детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа», Законом Брянской области от 29.12.2012 года № 107-З «Об отдельных вопросах обеспечения дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Брянской области».

1.3. Термины, используемые в настоящем Порядке применяются в значениях, определенных Федеральным законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

1.4. Под приобретаемыми жилыми помещениями в соответствии со статьей 1 Закона Брянской области № 107 от 29.12.2012г «Об отдельных вопросах обеспечения дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Брянской области» в настоящем Порядке понимаются жилой дом, квартира, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным в соответствующем муниципальном образовании Брянской области.

1.5. Приобретение жилых помещений в целью дальнейшего формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа осуществляется за счет субвенций, выделяемых из областного бюджета на реализацию положений Закона Брянской области от 01.12.2011 года № 124-З «О наделении органов местного самоуправления Брянской области отдельными государственными полномочиями Брянской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа».

1.6. Жилые помещения приобретаются в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон № 94-ФЗ) и иными муниципальными правовыми актами, регулирующими размещение заказа для муниципальных нужд.

Стоимость 1 кв. м. общей площади приобретаемого жилого помещения определяется равной средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях), устанавливаемой действующим на дату приобретения жилья актом Министерства регионального развития Российской Федерации об определении стоимости 1 квадратного метра жилья, используемой при расчете средств федерального бюджета, направляемых на приобретение жилья для удовлетворения государственных нужд на очередной период по субъектам Российской Федерации.

1.7. Приобретаемые жилые помещения должны быть благоустроенны применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.8. Перечисление средств соответствующих бюджетов на приобретение жилых помещений осуществляется отделом финансов бухгалтерского учета и отчетности администрации Суражского района в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений по указанным в муниципальном контракте купли-продажи (договоре) реквизитам, на основании акта приема-передачи жилого помещения, подписанного продавцом и покупателем.

1.9. Приобретаемые в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» жилые помещения после государственной регистрации прав на них в установленном порядке передаются в муниципальную собственность поселения, на территории которого они находятся.

1.20. Органы местного самоуправления поселений включают переданные им жилые помещения в специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

1.21. Переданные жилые помещения органом местного самоуправления поселения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения конкретным лицам, в отношении которых комиссией по вопросам предоставления жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, не имеющим закрепленного жилого помещения принято соответствующее решение.

II. Полномочия структурных подразделений

администрации Суражского района при приобретении и предоставлении детям-сиротам жилых помещений по договорам социального найма

2.1. Орган опеки и попечительства при администрации Суражского района в установленном законом Брянской области от 29.12.2012 года № 107-З порядке:

формирует список лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями

формирует учетное дело

проводит проверку предоставленных документов, при которой выясняется наличие либо отсутствие оснований для включения в список лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями; принимает решение о включении указанных лиц в список или об отказе в этом.

осуществляет сбор документов, предусмотренных подпунктами 1 - 8 пункта 2 статьи 3 закона Брянской области № 107 от 29.12.2012г. «Об отдельных вопросах обеспечения дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Брянской области»

готовит заявку на размещение заказов для приобретения жилых помещений в муниципальную собственность;

участвует в осмотре состояния жилых помещений, приобретаемых для формирования специализированного жилищного фонда;

представляет в Департамент семьи, социальной и демографической политики администрации Брянской области заявку на финансирование переданных государственных полномочий, отчеты об их реализации по установленным формам.

2.2. Администрация Суражского района Брянской области в установленном порядке выступает муниципальным заказчиком при приобретении в муниципальную собственность жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда.

2.3. Комиссия по размещению муниципальных заказов Суражского района размещает в установленном порядке муниципальный заказ на приобретение в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» жилых помещений.

Осуществляет размещение соответствующих сведений в реестре муниципальных контрактов о заключенных муниципальных контрактах.

2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом от имени муниципального образования «Суражский муниципальный район»:

готовит проекты муниципальных правовых актов о приобретении в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» жилых помещений в соответствии с действующим законодательством;

в установленном порядке осуществляет регистрацию права муниципальной собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получает свидетельство о праве собственности на приобретенные жилые помещения;

осуществляет учет приобретенных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район», вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Суражский муниципальный район»;

готовит документы для передачи жилых помещений в собственность соответствующих поселений Суражского района.

2.5. Отдел финансов, централизованного бухгалтерского учета и отчетности администрации Суражского района:

перечисляет на расчетный счет продавца денежные средства по муниципальному контракту либо договору купли-продажи после его регистрации в установленном законодательством порядке;

ведет в установленном порядке бухгалтерский учет приобретенных жилых помещений.

2.6. Все расходы, связанные с приобретением жилого помещения и государственной регистрацией прав на него осуществляются за счет бюджетных средств, предусмотренных на реализацию переданных государственных полномочий.

2.7. Приобретенные в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» жилые помещения после государственной регистрации прав на них в установленном порядке передаются в муниципальную собственность соответствующего поселения, на территории которого находится приобретаемое жилое помещение на основании решений представительных органов местного самоуправления Суражского муниципального района.

Приложение №2

к постановлению администрации

Суражского района № 309 от 30 мая 2013г.

Положение

об организации деятельности комиссии по признанию жилого помещения, планируемого к приобретению в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» с целью формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по признанию жилого помещения, планируемого к приобретению в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» с целью формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (далее - комиссия) создается в целях определения уровня благоустроенности жилого помещения, планируемого к приобретению в муниципальную собственность, применительно к конкретному населенному пункту Суражского района, в котором находится жилое помещение.

2. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ И СОСТАВ КОМИССИИ

2.1. В состав комиссии входят представители комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Суражского района, органа опеки и попечительства при администрации Суражского района, отдела строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации Суражского района.

В комиссию также по согласованию включаются представители администраций поселений, представители созданных в поселениях жилищных комиссий.

2.2. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации Суражского района.

3. ФУНКЦИИ И ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

3.1. Комиссия обследует жилое помещение, планируемое к приобретению в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район».

3.2. Комиссия оформляет и подписывает акт по форме согласно приложению №3 к настоящему постановлению.

4. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание является правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.

Секретарем комиссии ведется протокол заседания, который подписывается председателем комиссии и секретарем.

4.2. Решение комиссии оформляется актом, который подписывается председателем и всеми присутствующими членами комиссии.

4.2. В заседании комиссии принимает участие заявитель (собственник жилого помещения) или его уполномоченный представитель.

4.3. Решение комиссии может быть обжаловано в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение №3

к постановлению администрации

Суражского района № 309 от 30 мая 2013г.

«Утверждаю»:

Глава администрации Суражского района

_________________ Ф.И.О.

от__________________201__ года

АКТ

обследования жилого помещения _____________________________________________________________________

(указывается место нахождения жилого помещения)

_____________________________________________________________________

Комиссия по признанию жилого помещения, планируемого к приобретению в муниципальную собственность муниципального образования «Суражский муниципальный район» с целью формирования специализированного жилищного фонда, заключения договоров найма специализированных жилых помещений и предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, утвержденная распоряжением главы администрации Суражского района от ___________201__года№___,всоставе: ________________________________________________________________

Ф.И.О. членов комиссии

в присутствии сособственника жилого помещения (уполномоченного представителя) ____________________________________________________________________, Ф.И.О.

провела обследование жилого помещения (квартиры, жилого дома) расположенного по адресу______________________________________________, принадлежащего на праве собственности (общей долевой собственности (по доли) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в связи с планированием его приобретения в муниципальную собственность Суражского района.

Жилое помещение (квартира, жилой дом) общей площадью _______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., состоит из:_________________________________

Жилое помещение (квартира) находится на ______ этаже многоквартирного жилого дома (жилой дом ____ - этажный). Высота стен комнат в жилом помещении (квартире, жилом доме) ________ метра. Стены жилого помещения (квартиры, жилого дома) _________, перегородки __________, перекрытия _______________________.

Инженерное оборудование жилого помещения (квартиры, жилого дома):__________________________________________________________________

наличие воды, отопления, канализации, газа.

имеется газовая плита и сантехническое оборудование: ________________________ ____________________________________________, находятся в исправном (неисправном) состоянии.

Полы:

- в жилых комнатах -_________________________________________________,

- в кухне – _________________________________________________________,

- в ванной –________________________________________________________,

- в прихожей - ______________________________________________________,

Осветительная электропроводка в исправном (неисправном) состоянии, счетчик потребления электроэнергии имеется, розетки, выключатели имеются (не имеются), в исправном (неисправном) состоянии.

Внутренняя отделка стен:

- в жилых комнатах -________________________;

- в кухне - _____________________________,

в местах примыкания к сантехническому оборудованию ___________________;

- в ванной – _________________________________;

- в прихожей – ________________________________.

Отделка потолков:

- в жилых комнатах ____________________________;

- кухне _________________________;

- прихожей ________________________;

- в ванной _____________________.

Осмотром установлено, что основные ограждающие конструкции жилого помещения (квартиры, жилого дома) находятся в хорошем состоянии. Инженерное оборудование, внутренняя отделка жилого помещения (квартиры, жилого дома) находятся в исправном состоянии. Оконные блоки в жилом помещении (квартире, жилом доме) _____________________________________________. Двери межкомнатные ___________________с дверными ручками, дверь входная:____________________________ с дверными ручками и исправными замками. Тепло-влажностный режим и санитарно-гигиенические условия проживания в помещениях квартиры нормальные. Балкон ________________, кладовая_____________, погреб______________.

Выводы: жилое помещение (квартира, жилой дом) по адресу: ________________________________________________________________________, находится в хорошем техническом состоянии, благоустроена применительно к условиям _______________________ поселения, и пригодна для проживания.

Председатель комиссии:_________________________________________

Члены комиссии:_______________________________________________

______________________________________________________________