ПРОЕКТ №

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Брянская область

СУРАЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е
29 - го заседания Суражского районного Совета народных депутатов IV созыва

24.07.2013 №

Об утверждении методики определения размеров арендной платы за использование объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Суражского района

Руководствуясь Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Суражского района, решением Суражского районного Совета народных депутатов от 27.07.2011г. №200 «Об утверждении Положения "О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом Суражского района", Суражский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить методику определения размеров арендной платы за использование объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Суражского района (приложение № 1).

2. Решение районного Совета народных депутатов от 24.12.2003г №434 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества Суражского района " (в редакции Решений от 27.12.2006г. №107, от 23.04.2009г. №333) считать утратившим силу.

3. Направить данное решение для опубликования в информационно - аналитическом бюллетене «Муниципальный вестник Суражского района» и разместить на сайте администрации Суражского района в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам законодательства и правового регулирования.

Глава Суражского района В.П. Зюзько

Приложение № 1 решению Суражского районного Совета народных депутатов от 24.07.2013г. № «Об утверждении методики определения размеров арендной платы за использование объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Суражского района»

МЕТОДИКА

определения размеров арендной платы

за использование объектов недвижимого

имущества, находящегося в муниципальной

собственности Суражского района

1. Общие положения

1.1. Установить базовую арендную ставку за использование 1 кв. м объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Суражского района в размере 107 руб. в месяц.

1.2. Базой для расчета арендной платы за сдаваемое в аренду имущество, переданное в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, арендодателями которого выступают муниципальные унитарные предприятия, является стоимость 1 кв. м, рассчитываемая на основании бухгалтерских данных предприятия. Если рассчитанная, на основании бухгалтерских данных предприятия, сумма арендной платы за 1 кв.м. меньше принятой базовой арендной ставки, то в качестве арендной платы применяется базовая арендная ставка за использование 1 кв. м объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Суражского района.

1.3. Корректировка базовых ставок арендной платы, указанных в п. 1.1 и п. 1.2 производится ежегодно на индекс инфляции в соответствии с нормативным правовым актом, издаваемым администрацией Суражского района.

1.4. Порядок предоставления льгот при определении размера арендной платы устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2. Расчет арендной платы

2.1. Годовая арендная плата за использование объектов недвижимого имущества рассчитывается:

А = С x К x К x К x К x S ,

пл. ртд ио овд ув п

где А - размер арендной платы, тыс. руб.

пл

С - размер базовой ставки арендной платы

К - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого объекта

ртд

недвижимого имущества с учетом транспортной доступности (приложение N 1)

К - коэффициент, учитывающий обеспеченность объекта недвижимого

ио

имущества инженерными коммуникациями (приложение N 2)

К - коэффициент, учитывающий цель использования объекта недвижимого

овд

имущества арендатором (приложение N 3)

К - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого объекта

ув

недвижимого имущества в здании (приложение N 4)

S - площадь арендуемого объекта недвижимого имущества.

Приложение N 1

К МЕТОДИКЕ

определения размеров арендной платы за использование объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Суражского района

КОЭФФИЦИЕНТ

транспортной доступности

ул. Ленина	1,2
Другие улицы города Суража	1,1
Населенные пункты Суражского района	1

Приложение N 2

К МЕТОДИКЕ

КОЭФФИЦИЕНТ

обеспеченности инженерными коммуникациями

Полное инженерное обеспечение	1,1
Частичное инженерное обеспечение	1,0

Приложение N 3

К МЕТОДИКЕ

КОЭФФИЦИЕНТ

по виду экономической деятельности арендатора

┌───────────────────────────────────────────────────┬───────────┐

│Ночные клубы │ 5,0 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Финансовая деятельность (банки, отделения и филиалы│ 4,0 │

│банков, ломбарды и т.п.) │ │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Оказание юридических услуг и посредническая │ 1,8 │

│деятельность │ │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Нотариальные услуги │ 2,0 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Стоматологическая практика │ 2,0 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Нетрадиционная медицина │ 1,5 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Деятельность интернет-кафе, компьютерных залов │ 1,5 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Оружейные магазины │ 1,5 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Парикмахерские и косметические услуги │ 1,3 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Оптовая и розничная торговля │ 1,1 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Аптечная деятельность │ 1,1 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Деятельность гостиниц │ 1,1 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Офисы, административные помещения │ 0,9 │

│

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Транспорт и связь, почтовые услуги │ 1,1 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Издательская и полиграфическая деятельность, │ 1,1 │

│деятельность журналистов и фоторепортеров │ │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Хранение и складирование, подсобные помещения │ 1,0 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Административные помещения для деятельности │ 0,1 │

│некоммерческих (общественных) организаций │ ├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Производство │ 0,8 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Эксплуатация гаражей │ 0,8 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Бытовые предприятия │ 0,9 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Деятельность ресторанов, кафе, баров и столовых │ 1,4 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Административные и хозяйственные помещения для │ 0,75 │

│обеспечения деятельности организаций и учреждений, │ │

│финансируемых из всех уровней бюджетов │ │

│

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Деятельность в области управления жилым фондом │ 0,9 │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Деятельность в области образования, │ 0,7 │

│здравоохранения, спорта, культуры и искусства, │ │

│предоставления социальных услуг │ │

├───────────────────────────────────────────────────┼───────────┤

│Музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия │ 0,7 │

└───────────────────────────────────────────────────┴───────────┘

Примечание:

1. Группировка видов деятельности произведена в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД).

2. При многопрофильном использовании объекта недвижимого имущества значение коэффициента вида деятельности арендатора определяется по коэффициенту, имеющему максимальную величину.

Приложение N 4

К МЕТОДИКЕ

КОЭФФИЦИЕНТ

расположения объекта недвижимого

имущества в здании

1-й этаж	1,1
2-й этаж	1,0
3-й этаж и выше	0,9
Подвал	0,8
Цокольный этаж (полуподвал)	0,9
Отдельно стоящее здание	1,2