ВЛАЗОВИЧСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ВЛАЗОВИЧСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

СУРАЖСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

по проекту правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения Суражского района Брянской области

№ 1

17.01.2012 г с. Влазовичи , Дом культуры , 14.00 час

Председатель : Семенец Т.И. – ведущий специалист Влазовичской сельской администрации Суражского района

Секретарь : Прохоренко М.П. – гл.инспектор Влазовичской сельской администрации Суражского района

Основание проведения публичных слушаний : решение Влазовичского сельского Совета народных депутатов от 14.11.2011 года № 107 «О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения»

ПРИСУТСТВОВАЛИ : 21 человек ( список прилагается )

ПОВЕСТКА ДНЯ :

1. Вступительное слово : глава Влазовичской сельской администрации Ефремочкина В.Г. – о назначении и порядке проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки ( далее – Правила ) поселения .

2. Доклад по проекту Правил Влазовичского сельского поселения : Семенец Т.И. –ведущий специалист Влазовичской сельской администрации Суражского района - о порядке применения и внесения изменений в Правила , о градостроительном зонировании и градостроительных регламентах

3. Выступления . вопросы , предложения присутствующих на публичных слушаниях .

СЛУШАЛИ : Ефремочкина Валентина Григорьевна – об основаниях проведения публичных слушаний . целях и порядке проведения публичных слушаний , о регламенте проведения публичных слушаний .

СЛУШАЛИ: Семенец Татьяна Ивановна - ( доклад прилагается )

ВЫСТУПИЛИ :

Прохоренко Михаил Петрович , гл.инспектор Влазовичской сельской администрации , житель с. Влазовичи , предложил :

1. На карте землепользования и застройки Дегтярёвского сельского поселения карта градостроительного зонирования с. Влазовичи М 1:5000 нужно указать Влазовичского сельского поселения .

2. На карте землепользования и застройки Дегтярёвского сельского поселения карта градостроительного зонирования с.Дегтярёвка М 1:200 нужно указать Влазовичского сельского поселения с. Октябрьское .

3. На карте землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения карта градостроительного зонирования с. Октябрьское

3.1. На въезд в с. Октябрьское левый участок напротив домов № 2-№ 8 нанесена зона природного ландшафта . Следует отнести эту зону к ЖЗ 104 индивидуальной жилой застройки .

3.2. На ул. Морозовка перед торговым вагончиком по левой стороне автодороги нанесено зона ЖЗ 104 индивидуальной жилой застройки . Следует отнести эту зону ОДЗ 210 зона культового назначения .

3.3. На ул. Морозовка напротив домов № 26 -№ 28 в сторону северо-запада нанесена зона СХЗ- 701 сельскохозяйственные угодья . Следует отнести эту зону ( в рамках границ села ) к зоне ЖЗ 104 индивидуальной жилой застройки .

4. При сопоставлении карты градостроительного зонирования д. Красная Слобода и

карт генерального плана д. Красная Слобода выявлено несоответствие . На карте градостроительного зонирования в центральной части д. Красная Слобода , по ул. Ворошилова , на месте ранее существовавшего склада (поз. № 9 по опорному плану) обозначена зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104). На картах генерального плана на этом месте показана общественно-деловая зона. Как выяснилось, в проекте генерального плана на этом месте так же планировалась индивидуальная жилая застройка . Не понятно каким образом в окончательном варианте генерального плана д. Красная Слобода вместо зоны индивидуальной жилой застройки оказалась общественно-деловая зона. Замечаний по этой зоне на публичных слушаниях по проекту генерального плана не было. Для того чтобы привести в соответствие два документа, необходимо внести изменения в генеральный план д. Красная Слобода : вместо ошибочно обозначенной общественно-деловой зоны по ул. Ворошилова показать зону индивидуальной жилой застройки.

5. На правилах землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения карта градостроительного зонирования с. Влазовичи М 1:5000

5.1. На северо-западе н.п. Влазовичи на участке пер. Центральный – автодорога Сураж-Гордеевка ПТЗ 1201 природного ландшафта следует нанести зону ИЗ-402 Водоснабжение. Координаты зоны 150 м от больницы на запад 150 м от автодороги Сураж-Гордеевка на север .

5.2. В зоне ОДЗ 201 ( административное здание) выделить участок ОДЗ 206 спортивная площадка .

5.3. В районе ул. Садовая выделен участок СХЗ 701 сельскохозяйственные угодия . Следует отнести этот участок к зоне ЖЗ-104 индивидуальной жилой застройки .

Ефремочкина Валентина Григорьевна , глава Влазовичской сельской администрации , житель д. Красная Слобода , предложила :

6. Дополнить статью 2 пунктом следующего содержания : «Для всех населенных пунктов с населением менее 100 человек карты градостроительного зонирования не разработаны. Считать, что для этих населенных пунктов предусмотрена одна территориальная зона – ЖЗ 104 ( зона индивидуальной жилой застройки ).

7. Главу 2 «Полномочия органов местного самоуправления и комиссии по подготовке правил землепользования и застройки» дополнить статьей «Особые положения» следующего содержания :

«Пункт 1. До разграничения государственной собственности на землю или принятия соответствующего Федерального закона распоряжение земельными участками на территории Влазовичского сельского поселения производится органами местного самоуправления Суражского муниципального района .

Пункт 2. Отдельные полномочия по решению вопросов местного значения сельского поселения в области градостроительства и земельных отношений по соглашению между сельским поселением и муниципальным районом могут быть переданы органам местного самоуправления Суражского муниципального района»

8. В статье 41 в пункте 1 слова «в форме постановления» исключить , так как решение главой поселения принимается в форме решения .

Семенец Татьяна Ивановна - ведущий специалист Влазовичской сельской администрации, житель с. Октябрьское предложила :

9. В главу 3 включить пункт о том , что орган местного самоуправления выдает градостроительный план заявителю без взимания платы .

10. В ст. 39 указать на основании какого документа определяются водоохранные зоны

11. В градостроительных регламентах параметры разрешенного использования привести в соответствие с местными нормативами градостроительного проектирования на территории Влазовичского сельского поселения.

1) Зона индивидуальной жилой застройки ( ЖЗ 104).

1.1.) Основной вид разрешенного использования дополнить видом :

«Многоквартирные жилые дома ( двухквартирные , трехквартирные)»

1.2. ) В параметрах основного вида разрешенного использования изменить следующие показатели :

«Минимальный отступ от границ земельного участка ( красной линии ) – 5 м».

«Высота ограждения земельного участка :

- со стороны улицы – до 2 м ;

- со стороны соседних земельных участков – до 1,5 м ( сплошное – решетчатое, сетчатое, штакетное ограждение) , до 1,2 м ( сплошное ограждение)».

«Максимальный процент застройки для земельных участков площадью до 1000 м2 – 60 % , площадью до 2000 м2 – 50%, площадью свыше 2000 м – 30 %)» .

( Ссылку на Приложение «В» к СП 42.13330.2011 невозможно применить).

1.3) Параметры основного вида разрешенного использования дополнить показателями :

«Предельные минимальные и ( или ) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь : в сложившейся застройке от 0,05 га до 0,5 га , в планируемой застройке от 0,1 га до 0,2 га».

«Минимальные отступы от границ смежных земельных участков принимаются в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» .

«Минимальные отступы от границ смежных земельных участка ( при соответствии расстояния от жилого дома до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. №123 –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ) – 3 м» .

1.4) В параметрах вспомогательного вида разрешенного использования изменить показатели :

«Минимальный отступ от границ земельного участка ( красной лини) – 5 м».

«Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек принимается в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

1.5) Параметры вспомогательного вида разрешенного использования дополнить показателями :

«Расстояние от границ смежного земельного участка до объекта хранения индивидуального транспорта принимается в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

«Расстояние от границ смежного участка до объекта хранения индивидуального транспорта ( при соответствии расстояния от данного объекта до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) – 1 м»

«расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек ( при соответствии расстояния от хозяйственных построек до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123 –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) :

- постройки для содержания скота – 4 м.

- других построек ( баня, сарай для хранения инвентаря и др. ) – 1 м».

«Минимальные расстояния от помещений ( сооружений) для содержания и разведения животных до жилого дома ( при соблюдении технического регламента о требованиях пожарной безопасности) :

- от постройки для содержания скота и птицы при количестве свиней, коров, лошадей, нутрий до 5 штук, овец, коз, кроликов-маток до 10 штук , птиц до 30 штук -10 м ;

- от постройки для содержания скота и птицы при количестве свиней, коров , лошадей, нутрий до 8 штук , овец, коз до 15 штук, кроликов-маток до 20 штук, птиц до 45 штук – 20 м ;

- при большем поголовье скота и птицы – с учетом местных нормативов градостроительного проектирования, зооветеринарных и санитарно-гигиенических требований».

1.6) Параметры разрешенного использования дополнить следующими показателями:

Минимальные отступы от границ земельного участка до зеленых насаждений :

- стволы высокорослых деревьев – 4 м ;

- стволы среднерослых деревьев – 2 м ;

- кустарники – 1 м.

В случае если показатели пункта 1.6 невозможно разместить в градостроительных регламентах , необходимо отобразить их в статье 16 «Землепользование и застройка на территории жилых зон».

1.7) Исключить из параметров разрешенного использования формулировку :

«Максимальный процент застройки , а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Л» к СС 42.13330.2011».

12. В статье 1 термин «реконструкция объекта капитального строительства» необходимо привести в соответствие с Градостроительным кодексом РФ.

Голосование за внесенные предложения : «за» - 21 человек .

Против и воздержавшихся - нет .

РЕШИЛИ :

1. Одобрить предложенный проект правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения Суражского района .

2. Учесть замечания , полученные в ходе проведения публичных слушаний, а именно : пункты № 1-15 .

3. Рекомендовать главе сельской администрации рассмотреть поступившие предложения и принять решение о необходимости внесения изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения .

Председатель Т.И.Семенец

Секретарь М.П.Прохоренко

Приложение 1 к протоколу № 1

публичных слушаний по проекту

Правил землепользования и застройки

Влазовичского сельского поселения

СПИСОК

участников публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения

Семенец Татьяна Ивановна
Ефремочкина Валентина Григорьевна
Романенко Валентина Петровна
Прохоренко Михаил Петрович
Хомяков Николай Анатольевич
Коржуков Александр Евгеньевич
Хоменок Петр Егорович
Яшина Валентина Владимировна
Яшин Владимир Иванович
Савосто Людмила Петровна
Володикова Татьяна Ивановна
Коржукова Мария Дмитриевна
Мехедова Валентина Анатольевна
Кошкарь Тамара Евгеньевна
Жерноклев Елена Владимировна
Сустав Светлана Анатольевна
Сустав Василий Васильевич
Юрченко Екатерина Михайловна
Юрченко Валентина Михайловна
Мисник Тамара Ивановна
Романова Мария Семеновна

Приложение 2 к протоколу № 1

публичных слушаний по проекту

Правил землепользования и застройки

Влазовичского сельского поселения

ДОКЛАД ПО ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Правила землепользования и застройки являются муниципальным правовым актом.

Основой для разработки Правил стал Генплан муниципального образования .

Правила действуют на всей территории муниципального образования .

Правила обязательны для органов государственной власти , органов местного самоуправления , физических и юридических , должностных лиц, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль и контролирующих градостроительную деятельность.

Правила разработаны с целью создания условий для устойчивого развития территории поселения, планировки . застройки и благоустройства территории населенных пунктов , развития жилищного строительства, производственной , социальной , инженерной и транспортной инфраструктур, для привлечения инвестиций . Они служат для обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц .

Правила землепользования и застройки включают в себя :

1.) общую часть или порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений

2.) карту градостроительного зонирования ,

3.) градостроительные регламенты ,

Территориальная зона - зона, для которой в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты ,

На карте градостроительного зонирования поселения , отображаются следующие виды территориальных зон :

1) жилые зоны ;

2) общественно-деловые зоны;

3) зоны производственного и коммунально-складского назначения;

4) зоны объектов инженерной инфраструктуры ;

5) зоны объектов транспортной инфраструктуры ;

6) рекреационные зоны;

7) зоны сельскохозяйственного использования;

8) зоны специального назначения;

9) зоны акваторий;

10) зоны природных территорий .

Градостроительный регламент – виды разрешенного использования земельных участков, предельные ( минимальные и (или) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства , а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства ;

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства – это устанавливаемое градостроительными регламентами допустимое использование земельных участков и объектов капитального строительства ;

Граждане и юридические лица вправе выбирать виды и параметры разрешенного использования принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают :

1) основные виды разрешенного использования , которые не могут быть запрещены при условии соблюдения особых градостроительных требований к формированию земельных участков и объектов капитального строительства и технических требований по подготовке проектной документации и строительству ;

2) вспомогательные виды разрешенного использования , допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними .

3) условно разрешенные виды использования, решение о предоставлении разрешения на которые принимается главой поселения на основании заявления заинтересованного лица и рекомендации комиссии, подготовленной на основании заключения о результатах публичных слушаний ;

Предельные ( минимальные и ( или) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя :

1) предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь ;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений , сооружений ;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка ;

5) минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов, детских дошкольных и спортивных площадок для общеобразовательных учреждений среднего ( полного) общего образования ;

6) показатели общей площади помещений ( минимальные и (или) максимальные) для вспомогательных видов разрешенного использования;

7) иные показатели .

9. Сочетания указанных параметров и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования .

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования , предельные ( минимальные и ( или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, являются несоответствующими разрешенному виду использования .

Такие земельные участки или объекты капитального строительства могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека , окружающей среды, объектов культурного наследия .

3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства , реконструкции .

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки

Влазовичского сельского поселения Суражского района Брянской области

Публичные слушания назначены решением Влазовичского сельского совета народных депутатов № 107 от 14.11.2011 года « О проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения».

Тема , вопрос, вынесенный на публичные слушания : проект правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения

Форма проведения : конференция с участием жителей Влазовичского сельского поселения

Место проведения : с. Влазовичи , сельский Дом культуры .

Время проведения : 17 января 2012 года в 14.00 час

Присутствовало: 21 человек

На слушаниях внесено замечаний и предложений :

- всего 12

- в том числе принято 12

№ пп	Замечания и предложения	Заявитель	Меры по устранению замечаний или мотивы отклонения
1	На карте землепользования и застройки Дегтярёвского сельского поселения карта градостроительного зонирования с. Влазовичи М 1:5000 нужно указать Влазовичского сельского поселения .	Прохоренко Михаил Петрович , гл. инспектор сельской администрации, житель с. Влазовичи	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект
2	На карте землепользования и застройки Дегтярёвского сельского поселения карта градостроительного зонирования с.Дегтярёвка М 1:200 нужно указать Влазовичского сельского поселения с. Октябрьское .	Прохоренко Михаил Петрович , гл. инспектор сельской администрации, житель с. Влазовичи	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект
3	На карте землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения карта градостроительного зонирования с. Октябрьское 3.1. На въезд в с. Октябрьское левый участок напротив домов № 2-№ 8 нанесена зона природного ландшафта . Следует отнести эту зону к ЖЗ 104 индивидуальной жилой застройки . 3.2. На ул. Морозовка перед торговым вагончиком по левой стороне автодороги нанесено зона ЖЗ 104 индивидуальной жилой застройки . Следует отнести эту зону ОДЗ 210 зона культового назначения . 3.3. На ул. Морозовка на напротив домов № 26 -№ 28 в сторону северо-запада нанесена зона СХЗ- 701 сельскохозяйственные угодия . Следует отнести эту зону ( в рамках границ села ) к зоне ЖЗ 104 индивидуальной жилой застройки .	Прохоренко Михаил Петрович , гл. инспектор сельской администрации, житель с. Влазовичи	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект
4	При сопоставлении карты градостроительного зонирования д. Красная Слобода и карт генерального плана д. Красная Слобода выявлено несоответствие. На карте градостроительного зонирования в центральной части д. Красная Слобода , по ул. Ворошилова , на месте ранее существовавшего склада ( поз. № 9 по опорному плану ) обозначена зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104). На картах генерального плана на этом месте показана общественно-деловая зона. Как выяснилось, в проекте генерального плана на этом месте так же планировалась индивидуальная жилая застройка . Замечаний по этой зоне на публичных слушаниях по проекту генерального плана не было. Для того чтобы привести в соответствие два документа, необходимо внести изменения в генеральный план д. Красная Слобода : вместо ошибочно обозначенной общественно-деловой зоны по ул. Ворошилова показать зону индивидуальной жилой застройки.	Прохоренко Михаил Петрович , гл. инспектор сельской администрации, житель с. Влазовичи	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект
5	На правилах землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения карта градостроительного зонирования с. Влазовичи М 1:5000 5.1. На северо-западе н.п. Влазовичи на участке пер. Центральный – автодорога Сураж-Гордеевка ПТЗ 1201 природного ландшафта следует нанести зону ИЗ-402 Водоснабжение. Координаты зоны 150 м от больницы на запад 150 м от автодороги Сураж-Гордеевка на север . 5.2. В зоне ОДЗ 201 ( административное здание) выделить участок ОДЗ 206 спортивная площадка . 5.3. В районе ул. Садовая выделен участок СХЗ 701 сельскохозяйственные угодия . Следует отнести этот участок к зоне ЖЗ-104 индивидуальной жилой застройки .	Прохоренко Михаил Петрович , гл. инспектор сельской администрации, житель с. Влазовичи	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект
6.	Дополнить статью 2 пунктом следующего содержания : «Для всех населенных пунктов с населением менее 100 человек карты градостроительного зонирования не разработаны. Считать, что для этих населенных пунктов предусмотрена одна территориальная зона – ЖЗ 104 ( зона индивидуальной жилой застройки ).	Ефремочкина Валентина Григорьевна , глава сельской администрации, житель д.Красная Слобода	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект .
7.	Главу 2 «Полномочия органов местного самоуправления и комиссии по подготовке правил землепользования и застройки» дополнить статьей «Особые положения» следующего содержания : «Пункт 1. До разграничения государственной собственности на землю или принятия соответствующего Федерального закона распоряжение земельными участками на территории Влазовичского сельского поселения производится органами местного самоуправления Суражского муниципального района . Пункт 2. Отдельные полномочия по решению вопросов местного значения сельского поселения в области градостроительства и земельных отношений по соглашению между сельским поселением и муниципальным районом могут быть переданы органам местного самоуправления Суражского муниципального района»	Ефремочкина Валентина Григорьевна , глава сельской администрации, житель д.Красная Слобода	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект .
8.	В статье 41 в пункте 1 слова «в форме постановления» исключить , так как решение главой поселения принимается в форме решения .	Ефремочкина Валентина Григорьевна , глава сельской администрации, житель д.Красная Слобода	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект .
9.	В главу 3 включить пункт о том , что орган местного самоуправления выдает градостроительный план заявителю без взимания платы . .	Семенец Татьяна Ивановна - ведущий специалист Влазовичской сельской администрации , житель с. Октябрьское	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект .
10.	В статье 39 указать на основании какого документа определяются водоохранные зоны .	Семенец Татьяна Ивановна - ведущий специалист Влазовичской сельской администрации , житель с. Октябрьское	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект .
11.	В градостроительных регламентах параметры разрешенного использования привести в соответствие с местными нормативами градостроительного проектирования на территории Влазовичского сельского поселения. 1) Зона индивидуальной жилой застройки ( ЖЗ 104). 1.1.) Основной вид разрешенного использования дополнить видом : «Многоквартирные жилые дома ( двухквартирные , трехквартирные)» 1.2. ) В параметрах основного вида разрешенного использования изменить следующие показатели : «Минимальный отступ от границ земельного участка ( красной линии ) – 5 м». «Высота ограждения земельного участка : - со стороны улицы – до 2 м ; - со стороны соседних земельных участков – до 1,5 м ( сплошное – решетчатое, сетчатое, штакетное ограждение) , до 1,2 м ( сплошное ограждение)». «Максимальный процент застройки для земельных участков площадью до 1000 м2 – 60 % , площадью до 2000 м2 – 50%, площадью свыше 2000 м – 30 %)» . ( Ссылку на Приложение «В» к СП 42.13330.2011 невозможно применить). 1.6) Параметры основного вида разрешенного использования дополнить показателями : «Предельные минимальные и ( или ) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь : в сложившейся застройке от 0,05 га до 0,5 га , в планируемой застройке от 0,1 га до 0,2 га». «Минимальные отступы от границ смежных земельных участков принимаются в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» . «Минимальные отступы от границ смежных земельных участка ( при соответствии расстояния от жилого дома до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. №123 –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ) – 3 м» . 1.7) В параметрах вспомогательного вида разрешенного использования изменить показатели : «Минимальный отступ от границ земельного участка ( красной лини) – 5 м». «Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек принимается в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 1.8) Параметры вспомогательного вида разрешенного использования дополнить показателями : «Расстояние от границ смежного земельного участка до объекта хранения индивидуального транспорта принимается в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». «Расстояние от границ смежного участка до объекта хранения индивидуального транспорта ( при соответствии расстояния от данного объекта до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) – 1 м» «расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек ( при соответствии расстояния от хозяйственных построек до жилого дома и крайних строений или групп строений на смежном земельном участке санитарно-гигиеническим требованиям и нормам Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123 –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) : - постройки для содержания скота – 4 м. - других построек ( баня, сарай для хранения инвентаря и др. ) – 1 м». «Минимальные расстояния от помещений ( сооружений) для содержания и разведения животных до жилого дома ( при соблюдении технического регламента о требованиях пожарной безопасности) : - от постройки для содержания скота и птицы при количестве свиней, коров, лошадей, нутрий до 5 штук, овец, коз, кроликов-маток до 10 штук , птиц до 30 штук -10 м ; - от постройки для содержания скота и птицы при количестве свиней, коров , лошадей, нутрий до 8 штук , овец, коз до 15 штук, кроликов-маток до 20 штук, птиц до 45 штук – 20 м ; - при большем поголовье скота и птицы – с учетом местных нормативов градостроительного проектирования, зооветеринарных и санитарно-гигиенических требований». 1.6) Параметры разрешенного использования дополнить следующими показателями: Минимальные отступы от границ земельного участка до зеленых насаждений : - стволы высокорослых деревьев – 4 м ; - стволы среднерослых деревьев – 2 м ; - кустарники – 1 м. В случае если показатели пункта 1.6 невозможно разместить в градостроительных регламентах , необходимо отобразить их в статье 16 «Землепользование и застройка на территории жилых зон». 1.7) Исключить из параметров разрешенного использования формулировку : «Максимальный процент застройки , а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Л» к СС 42.13330.2011».	Семенец Татьяна Ивановна - ведущий специалист Влазовичской сельской администрации , житель с. Октябрьское	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект .
12.	В статье 1 термин «реконструкция объекта капитального строительства» необходимо привести в соответствие с Градостроительным кодексом РФ.	Семенец Татьяна Ивановна - ведущий специалист Влазовичской сельской администрации , житель с. Октябрьское	Одобрено . Принято решение внести изменения в проект .

Заслушав информацию и рассмотрев проект правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения на публичных слушаниях принято РЕШЕНИЕ :

1. Учесть замечания , полученные в ходе проведения публичных слушаний, а именно : пункты № 1-15

2. Рекомендовать главе сельской администрации рассмотреть поступившие предложения и принять решение о необходимости внесения изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки Влазовичского сельского поселения Суражского района .

Председатель Т.И.Семенец

Секретарь М.П.Прохоренко