ДОГОВОР №  
	     аренды  земельного участка
         Брянская область г. Сураж______________________________________«                 »   201   года     
      (место   заключения   договора)
На   основании                                                                                                                                                      -   
                                   (реквизиты  решения  уполномоченного  на  распоряжение земельными участками   органа)
__Муниципальное образование «Суражский муниципальный район», ОГРН  1023201330448; ИНН 3229002363; КПП 322901001; дата постановки на учет 19 марта 2002  г. регистрирующий орган: МИФНС №8 по Брянской  области, в лице  председателя комитета по управлению муниципальным имуществом __________________________, действующего на основании  __________________________________, именуемое  в дальнейшем «Арендодатель», и_________________________________________________________________________________________
                                                  гражданин, юридическое лицо
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________                                                                                                 именуемый  в дальнейшем «Арендатор»,   и   именуемые   в   дальнейшем   «Стороны»,   заключили  настоящий   договор  (далее   договор)   о  нижеследующем:

1.   Предмет   Договора
1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а   Арендатор  принимает в аренду земельный участок из земель 
_________________________________________________________________________________                     (категория   земель)
с  кадастровым № __________________, находящийся по  адресу (имеющий адресные ориентиры) Брянская обл., Суражский район______________________________________________________ 
для использования в целях :         
                                                                                                      (разрешенное   использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане)  Участка, прилагаемой    к  настоящему Договору     и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____________ кв. м.
1.2. На  Участке имеются________________________________________________________
                                                                      (объекты  недвижимого   имущества  и  их   характеристики)

2.   Срок  Договора  
2.1.Срок аренды Участка  устанавливается: ________________________________________________
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает  в  силу  с   даты  его  государственной   регистрации в  органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор,   заключенный  на   срок     менее   чем   один   год, вступает в силу с даты его подписания   «Сторонами».

3.  Размер и условия  внесения арендной платы

 3.1. Размер годовой арендной платы  составляет:  ______________________________________________
3.2. Арендная   плата  вносится  Арендатором :_____________________________, путем перечисления на счет: Р/С 40101810300000010008, ИНН 3229002363, КПП 322901001, Банк: отделение Брянск, г. Брянск, Получатель: УФК Брянской области (Администрация Суражского района), БИК 041501001, ОКТМ ___________, Код платежа: _____________________
Расчет арендной платы произведен в соответствии с действующим законодательством и определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью Договора.  
3.3.	Арендная плата начисляется с  момента подписания сторонами  акта приема-передачи земельного участка. Исполнением   обязательства  по   внесению   арендной   платы является договор аренды и акт приема-передачи земельного участка.
3.4.	Размер арендной платы  изменяется ежегодно  путем корректировки  индекса   инфляции   на  текущий   финансовый   год,  в   соответствии   с   федеральным   законом   о   федеральном  бюджете на  соответствующий  год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на  основании  дополнительных уведомлений к Договору.
3.5. В случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей на  момент образования недоимки ставки рефинансирования Банка России за каждый       день просрочки.
3.6 При изменении арендной платы Арендодатель направляет Арендатору уведомление с приложением расчета арендной платы по форме, установленной согласно приложению к Договору.
Уведомление о пересчете арендной платы с расчетом является для  Арендатора обязательным для выполнения и после момента получения     его      Арендатором оставляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
3.7. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или  изменения  разрешенного использования земельного участка  в     соответствии       с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.8. Не использование участка после заключения Договора аренды не  является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю.

4.   Права   и   обязанности   Сторон
4.1.Арендодатель имеет  право:
4.1.1.Требовать  досрочного  расторжения  Договора  при использовании   земельного  участка  не  по  целевому  назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за  6 месяцев,  в  случае  не подписания  Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения  других  условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской   Федерации.	
4.2. Арендодатель  обязан:
4.2.1. Выполнять в  полном объеме все условия Договора.
4.2.2. В 7-ми дневный срок передать   Арендатору   Участок   по   акту   приема передачи.
4.2.3. Письменно в   десятидневный срок уведомить Арендатора   об   изменении   номеров   счетов     для   перечисления арендной платы,  указанных  в п.  3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор   имеет   право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных  Договором.
4.3.2. С письменного согласия  Арендодателя   сдавать   Участок  в   субаренду,   а также передавать   свои права  и  обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3. По  истечении  срока   действия  Договора  в  преимущественном   порядке   перед   другими   лицами  заключить договор   аренды   на   новый   срок   на   согласованных   Сторонами   условиях   по  письменному   заявлению,  направленному Арендодателю не позднее  чем за 1  (один) месяц до  истечения  срока   действия   Договора.
4.4. Арендатор  обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать   Участок  в   соответствии   с   целевым  назначением   и   разрешенным   использованием.
4.4.3. Своевременно уплачивать в   размере   и  на  условиях,  установленных   Договором,   арендную   плату.
4.4.4. Обеспечить  Арендодателю   (его   законным  представителям),   представителям   органов      государственного   земельного   контроля   доступ  на  Участок  по  их  требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к  нему произвести   его   (их)  государственную     регистрацию   в  учреждении    по  государственной  регистрации  прав на недвижимое  имущество   и  сделок  с ним .
4.4.6. Письменно   сообщить   Арендодателю   не   позднее,    чем  за  3  (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в  связи  с  окончанием  срока   действия   Договора, так и при досрочном   его  освобождении.
4.4.7. Не  допускать  действий,   приводящих      к   ухудшению   экологической  обстановки  на арендуемом земельном участке  и  прилегающих   к   нему   территориях,   а  также    выполнять работы по благоустройству  территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный  срок  уведомить Арендодателя  об  изменении  своих   реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор  имеют   иные права и, несут , иные обязанности,   установленные    законодательством Российской   Федерации.

5.   Ответственность   Сторон
	5.1. За нарушение условий Договора   Стороны  несут  ответственность,   предусмотренную   законодательством   Российской   Федерации.
	5.3. Ответственность   Сторон   за  нарушение   обязательств     по    Договору,   вызванных   действием    обстоятельств   непреодолимой    силы,   регулируется   законодательством   Российской   Федерации.

                                              6. Изменение, расторжение   и прекращение   Договора
	6.1. Все изменения  и (или)  дополнения к Договору оформляются   Сторонами   в   письменной    форме.
	6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда  на основании и в порядке, установленном   гражданским   законодательством,   а  также   в  случаях, указанных в пункте 4.1.1.
	6.3. При  прекращении   Договора   Арендатор   обязан   вернуть Арендодателю  Участок в надлежащем   состоянии.

7.  Рассмотрение  и   урегулирование  споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской   Федерации.

8.  Особые  условия   договора
8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое, имущество и сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего   учета.
	8.2.  Срок действия договора субаренды  не может превышать срок действия Договора.
             8.3. При  досрочном   расторжении   Договора  договор  субаренды  земельного   участка  прекращает  свое   действие.
             8.4. Расходы  по государственной   регистрации  Договора, а  также   изменений  и  дополнений     к  нему  возлагаются на   Арендатора.
             8.5. Договор составлен в  3 экземплярах,  имеющих   одинаковую   юридическую   силу.

                                                          
                                                                    9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Суражский муниципальный район», ОГРН  1023201330448; ИНН 3229002363; КПП 322901001; дата постановки на учет 19 марта 2002  г. регистрирующий орган: МИФНС №8 по Брянской  области, в лице  председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ___________________________________________________
Фактический адрес:  243500: Брянская область, г. Сураж,  улица  Мглинская , № 1-а, (тел. 2-18-74)
Арендатор: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

	10.  Подписи   Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Суражский муниципальный район», ОГРН  1023201330448; ИНН 3229002363; КПП 322901001; дата постановки на учет 19 марта 2002  г. регистрирующий орган: МИФНС №8 по Брянской  области, в лице  председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ___________________________________________________

Арендатор: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение № 1
 к договору аренды №_ от ____________года
Акт 
приема-передачи земельного участка

г. Сураж,  Брянской области                                                 		      		         «__» ____201_ г.

Муниципальное образование «Суражский муниципальный район», ОГРН  1023201330448; ИНН 3229002363; КПП 322901001; дата постановки на учет 19 марта 2002  г. регистрирующий орган: МИФНС №8 по Брянской  области, в лице  председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ___________________________________________________
 «Арендодатель», с одной стороны,  и ____________________________________________________________________________________________
                                                                              гражданин, юридическое лицо
________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор»,    заключили настоящий акт о нижеследующем:	
            1. В соответствии с договором аренды №_ от _______ Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок из категории земель: __________________________,  площадью _________ кв.м. с  кадастровым № ___________________________ находящийся по  адресу (имеющий адресные ориентиры) Брянская обл., Суражский район, _________________________________
для использования в целях: 
                                                                                                      (разрешенное   использование)
	2.  Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому участку нет.

	3. Настоящим актом каждая из Сторон подтверждается, что у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора аренды. 

	4. Настоящий акт приема-передачи составлен в 3- х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 

                                                                        Подписи   Сторон

Арендодатель: Муниципальное образование «Суражский муниципальный район», ОГРН  1023201330448; ИНН 3229002363; КПП 322901001; дата постановки на учет 19 марта 2002  г. регистрирующий орган: МИФНС №8 по Брянской  области, в лице  председателя комитета по управлению муниципальным имуществом _______________________________________________________

Арендатор: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________