АДМИНИСТРАЦИЯ СУРАЖСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Нивнянского сельского поселения Суражского района Брянской области
19. 12.2016 г.
с. Нивное Дом культуры 11.30 час.
Заместитель председателя (действующий по поручению председателя комиссии по подготовке правил землепользования и застройки): Власенко Оксана Валентиновна – и. о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Суражского района
Секретарь: Власенко Оксана Валентиновна – и. о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Суражского района
Основание проведения публичных слушаний: решение Суражского районного Совета народных депутатов от 28.10.2016г. № 55 « О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Нивнянского сельского поселения»
Члены комиссии по подготовке правил землепользования и застройки: Бурделев Н.М. – глава поселения, глава администрации Нивнянского сельского поселения; Власенко О.В. – и. о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Суражского района; Хомякова Е.М. – председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Суражского района.
Присутствовали 6 участников публичных слушаний (список прилагается).
Повестка дня:
1. Вступительное слово: секретарь комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, и. о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Суражского района Власенко О.В. - о назначении и порядке проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее – Правила) поселения.
2. Доклад по проекту Правил Нивнянского сельского поселения: Носкина С.И. –архитектор, разработчик Проекта - о целях разработки Правил, о градостроительном зонировании и градостроительных регламентах .
3. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.
1. Слушали: Власенко О.В. - об основаниях проведения публичных слушаний, целях и порядке проведения публичных слушаний, о регламенте проведения публичных слушаний.
2. Слушали: Носкину Светлану Ивановну – (доклад прилагается).
Выступили:
Бурделев Николай Михайлович, глава администрации Нивнянского сельского поселения, житель с. Новый Дроков предложил:
1. Виды разрешенного использования для зоны учебно-образовательного назначения дополнить условно разрешенным видом «амбулаторно-поликлиническое обслуживание», так как в здании бывшей Ново-Дроковской школы планируется разместить объекты здравоохранения.
Результаты голосования: за внесенное предложение - 6 человек, против и воздержавшихся нет.
Бурделев Николай Михайлович, глава администрации Нивнянского сельского поселения, житель с. Новый Дроков предложил:
2. В целях размещения объектов автосервиса на территории бывшего молокозавода, отнесенного к зоне коммунально-складского назначения, виды разрешенного использования для этой зоны дополнить видом «объекты придорожного сервиса».
Носкина С.И. –архитектор, разработчик проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки:
Данный вид разрешенного использования неприемлем для зоны коммунально-складского назначения, так как для объектов придорожного сервиса (автомобильных моек с количеством постов более двух , мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей), устанавливается санитарно-защитная зона шириной 100 м. Для объектов, расположенных в зоне коммунально-складского назначения, санитарно-защитная зона составляет 50 м. Увеличить ее невозможно в связи с нахождением на расстоянии 50 м от зоны коммунально – складского назначения жилой застройки.
Результаты голосования: за внесенное предложение - 5 человек, воздержавшихся-1, против нет.
Капустина Галина Николаевна, житель с. Нивное предложила:
3. Виды разрешенного использования для зоны административно-делового назначения дополнить условно разрешенным видом «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» в целях возможного переоборудования административного здания бывшего колхоза под жилье.
Результаты голосования: за внесенные предложения - 6 человек, против и воздержавшихся нет.
РЕШИЛИ:
1.Учесть замечания, полученные в ходе проведения публичных слушаний.
2.Рекомендовать главе администрации Суражского района рассмотреть поступившие предложения и принять решение о необходимости внесения дополнений в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Нивнянского сельского поселения Суражского района.
Результаты голосования за предложение об утверждении протокола публичных слушаний : за - 6 человек, против и воздержавшихся нет.
Заместитель председателя Власенко О.В.
Секретарь Власенко О.В.
Приложение 1 к протоколу
публичных слушаний по проекту
внесения изменений в правила
землепользования и застройки
Нивнянского сельского поселения
СПИСОК
участников публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Нивнянского сельского поселения
1. Бурделев Николай Михайлович
2. Семенович Вера Васильевна
3. Нечаева Вера Михайловна
4. Капустина Галина Николаевна
5. Кожемяко Татьяна Михайловна
6. Коломагин Сергей Михайлович
Приложение 2 к протоколу
публичных слушаний по проекту
правил землепользования и застройки
Нивнянского сельского поселения
ДОКЛАД ПО ПРОЕКТУ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Нивнянского сельского поселения разработан с целью приведения правил землепользования и застройки в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г.
Основная часть изменений внесена в градостроительные регламенты. Изменены наименования основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования. Они приведены в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, дополнены описанием, перечислением разрешенных видов деятельности.
На основании анализа и сопоставления генерального плана, градостроительных нормативов, санитарных правил, существующего современного положения были значительно расширены виды разрешенного использования. Это позволит правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства на территории Нивнянского сельского поселения быть более свободными в выборе вида деятельности. Одновременно так же более детально изложены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Ограничения ставят в рамки действующего законодательства свободу выбора.
В карты градостроительного зонирования внесены изменения, касающиеся разделения зоны промышленности на две зоны:
- зона промышленности (объекты III класса опасности) (ПР 3011).
-зона промышленности (объекты IV и V класса опасности) (ПР 3014).
Разделения зоны объектов сельскохозяйственного назначения на две зоны:
- зона сельскохозяйственного назначения (объекты III класса опасности) (СХЗ 7023).
-зона сельскохозяйственного назначения (объекты IV и V класса опасности)(СХЗ 7024).
-