Брянская область, г. Сураж, ул. Ленина, д. 40
Муниципальное образование

«Суражский муниципальный район»

Общероссийская база вакансий Работа в России
Справочно-информационный портал Государственные услуги
Портал малого и среднего предпринимательства в Брянской области
Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области
Департамент внутренней политики Брянской области
Памятные даты военной истории

Брянский край

Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены только по заявлению лиц, инициировавших такие процедуры

         Кадастровая палата по Брянской области в связи с поступающими вопросами информирует о том, каким образом можно отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

         Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

         Для подобных случаев статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

         Рассмотрение представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

         Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

         Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Брянской области или в МФЦ.

         Согласно требованиям действующего законодательства государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления.

 20 июля 2017г. 

 

Снижаем приостановки и отказы

    Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области (далее – Филиал) ведется работа по снижению количества приостановлений по кадастровому учету, а также по повышению качества кадастровых работ, контролю и развитию системы государственного кадастрового учета в целом. Так в ходе проведения анализа причин приостановлений (отказов) установлено, что основная масса решений о приостановлении (отказе) учетно-регистрационных действий принята в связи с некачественной подготовкой кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования (допущены технические ошибки, опечатки, осуществлен неверный подсчет площадей, отсутствуют документы, являющиеся приложением к планам и др.).

   В этих целях был разработан план мероприятий по снижению приостановлений при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету. Взаимодействие с кадастровыми инженерами — одно из ключевых направлений плана, которое включает в себя проведение обучающих и консультационных мероприятий, рабочих встреч и совещаний. Регулярно проводятся лекции, семинары для кадастровых инженеров по вопросам изменения нормативно-правовых актов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации, подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, правил информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав. Организовано также оперативное взаимодействие с кадастровыми инженерами с целью устранения замечаний до принятия решений о приостановлении. Кроме того, работники Кадастровой палаты на регулярной основе анализирует типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, и публикуют их в официальных источниках. Напомним, что на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», который позволяет осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Таким образом, «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в ЕГРН. Также на постоянной основе ведется работа по обучению специалистов Филиала и МФЦ, непосредственно осуществляющих прием и выдачу документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав.

   На сегодняшний день сроки кадастрового учета и регистрации недвижимости значительно сокращены. Задачей Филиала является качественное предоставление услуг, минимизация физических, временных и финансовых затрат заявителями на оформление собственности и постановку на кадастровый учет. Реализация мероприятий, направленных на снижение количества отрицательных решений по государственному кадастровому учету, в Кадастровой палате по Брянской области будет продолжена.

 14 июля 2017г.

 

 

Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости

  Кадастровая палата по Брянской области напоминает, с 01 января 2017 г. вступил в силу федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрены изменения в исправлении ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

   Так в отношении исправления технических ошибок изменения связаны с сокращением сроков исправления с 5 рабочих дней до 3 рабочих дней с момента обнаружения. Законом меняется понятие «кадастровая ошибка» на новый вид ошибки «реестровая». Это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН из документа, на основании которого были внесены сведения.

   Реестровая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней со дня получения документов следующим образом:

- в соответствии с документами, поступившими в порядке - информационного взаимодействия;

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки;

- по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения.

   Уведомление об исправлении технической или реестровой ошибки направляются на адреса электронной почты и (или) почтовый адрес, только при наличии в ЕГРН сведений об адресе правообладателя, либо лиц, в пользу которых зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости.

  В связи с этим, Кадастровая палата по Брянской области настоятельно рекомендует правообладателям объектов недвижимости обратиться с заявлением об учете адреса правообладателя для своевременного информирования об изменениях в сведениях об объекте недвижимости. Заявления в бумажном виде принимаются как в офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Брянской области, так и в офисах МФЦ. Вместе с тем у наших граждан есть возможность воспользоваться электронным сервисом Росреестра и подать такое заявление в электронном виде по адресу: www.rosreestr.ru раздел «Электронные услуги и сервисы».

13 июля 2017г.

 

 

Электронную подпись можно получить в Удостоверяющем центре кадастровой палаты

   Кадастровая палата по Брянской области сообщает о том, что для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты, имеющего множество преимуществ перед другими участниками рынка.

   В отличие от устоявшейся практики продажи узкоспециализированных сертификатов удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра предоставляет сертификаты, подходящие одновременно к большинству площадок и ресурсов. Многие удостоверяющие центры работают по принципу 1 услуга – 1 электронная подпись. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра видит свою задачу в реализации практически универсальной электронной подписи. На сегодняшний день полученный в удостоверяющем центре Cертификат электронной подписи обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться.

   Кроме того, стоимость Сертификата электронной подписи значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Его можно приобрести за 700 рублей.

   Немаловажно и то, что усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

   Для получения сертификата электронной подписи необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в наиболее удобно расположенный для него офис кадастровой палаты для удостоверения личности и подачи пакета документов.

   На территории Брянской области в настоящее время это можно сделать в трех офисах, расположенных по следующим адресам:

г.Брянск, ул.Софьи Перовской, д.63;

Брянская область, г. Клинцы, ул. Лесной двор, 2;

Брянская область, г. Унеча, ул. Октябрьская, д. 3.

   После завершения всех необходимых процедур заявитель может забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

   В дальнейшем обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

   Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. Например, плата за кадастровый план территории для физических лиц меньше на 80% (на 1200 рублей), а для юридических лиц – на 87% (на 3900 рублей). За копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше, а предприниматели – на 3550 рублей меньше. На сайте Росреестра можно ознакомиться подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав.

   Контакты УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЦЕНТРА в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области: 241019, г. Брянск, ул. 2-я Почепская, 35 А, тел. (4832) 67-19-88.

10 июля 2017г.

Приостановили кадастровый учет или регистрацию прав?

   Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть приостановлены (статьи 26 - 55 оснований).

   Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав будет отказано.

   Срок приостановления кадастрового учета не более чем 3 месяца до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, однако предусмотрен срок его приостановления в заявительном порядке (статья 30). Так, сроки приостановления учета объектов и государственной регистрации составляют:

- 3 месяца – по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);

- 6 месяцев – по инициативе заявителя. При этом уточнено, что заявление о приостановлении возможно подать только один раз.

   Так же сообщаем о том, решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть обжаловано в административном порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

   Такая комиссия создана при управлении Росреестра по Брянской области. Распоряжение о создании апелляционной комиссии и её составе размещено на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

10 июля 2017г.

Сведения, содержащихся в ЕГРН, можно получить в виде копий документов

   Филиал Кадастровой палаты по Брянской области информирует своих заявителей о возможности получения копии документов, на основании которых внесены сведения об объекте недвижимости в ЕГРН (в частности, копий межевого или технического плана, копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копию документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также установленное разрешенное использование земельного участка и изменение назначение здания или помещения, и иных документов).

   Получить копии документов можно на сновании запроса о предоставлении сведений в виде копий документа.

   Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа приведена в приложении № 1 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

   Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа можно одним из следующих способов:

-  в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;

- в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

- в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

   Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в государственном реестре прав. Однако на основании одного запроса, представленного судами, правоохранительными органами, органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, могут быть выданы копии всех документов, помещенных в реестровые дела.

   В зависимости от желания заявителя, указанного в запросе, выдача копий документов может осуществляться в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении, посредством почтового отправления, а так же по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ.

   Копии документов выдаются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса органом регистрации прав. Эта услуга является платной. Однако существуют категории лиц, определенные статьей 63 закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым сведения предоставляются бесплатно - правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители, федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы прокуратуры Российской Федерации, арбитражные управляющие, нотариусы.

   При запросе интересующих документов, так же следует учитывать, что плата за выдачу копий документов в электронном виде значительно ниже, чем за выдачу таких копий на бумажном носителе. Так, платеж за копию межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в виде бумажного документа для физических лиц составляет 1500 рублей, а в виде электронного документа - 500 рублей.

   Следует обратить внимание на то, что копии документов могут быть не предоставлены лицам, не имеющим права на доступ к сведениям, содержащим конфиденциальную информацию, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

15 июня 2017г.

Изменение адреса электронной почты филиала

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области сообщает об изменении адреса электронной почты Филиала:

- для общих вопросов, связанных с деятельностью Филиала – filial@32.kadastr.ru;

- для подачи резюме и вопросов кадровой политики - resume@32.kadastr.ru;

- для получения запросов от представителей средств массовой информации – press@32.kadastr.ru;

    • для получения заявок на предоставление услуги выездного приема и курьерской доставки на дом документов, подлежащих выдачи по результатам рассмотрения запросов –
dostavka@32.kadastr.ru
  • .

9 июня 2017г.

Кадастровая палата по Брянской области подвела итоги за 5 месяцев 2017 года

   С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.

   В филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области подвели итоги за первые пять месяцев 2017 года. По состоянию на 1 июня 2017 года количество объектов недвижимости, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, составило более полутора миллиона, включая 726 939 земельных участков и 850 896 зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. За пять месяцев 2017 года поступило более 18 000 заявлений на государственный кадастровый учет и 3400 заявлений одновременно на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Документы на получение услуг Росреестра по объектам недвижимости, расположенных на территории Брянской области можно подать в офисах Кадастровой палаты и в многофункциональных центрах. Кроме того, получить государственные услуги, предоставляемые Росреестром, можно на портале: http://rosreestr.ru. Там же с помощью онлайн-сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» заявитель может записаться на прием в любой из офисов Кадастровой палаты Брянской области. Информацию об оказании государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учёту и (или) государственной регистрации прав можно узнать по единому телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный).

   Кроме того, с этого года у заявителей появилась возможность подать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу, то есть обратиться за регистрацией права в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости, на которое регистрируется право. За данный период времени было подано 248 заявлений, из них 98 заявлений на государственный кадастровый учет и 150 на государственную регистрацию прав. Такой способ предоставления документов имеет достаточно плюсов. Основной - избавляет заявителя от необходимости выезжать для того, чтобы оформить документы, в регион, где расположен объект недвижимости. Это сокращает финансовые и временные затраты на получение услуги.

   Для оценки качества и доступности услуг, оказываемых Филиалом, проводится ежемесячное анкетирование заявителей. Большинством заявителей отмечается высокое качество предоставляемых услуг, так средняя оценка по удовлетворенности качеством за 5 месяцев 2017 года составила 4,9 из 5 баллов.

   Филиалом регулярно проводятся встречи с кадастровыми инженерами. За январь-май 2017 года было проведено 5 лекций для кадастровых инженеров, в СМИ размещено более 600 публикаций.

   В этом году будет продолжена работа по повышению качества предоставляемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета. Основной задачей Филиала остается качественное предоставление государственных услуг Росреестра в максимально короткие сроки.

7 июня 2017г.

Уважаемые жители Брянской области!

   Филиал кадастровой палаты по Брянской области поздравляет Вас с Днем России – праздником силы и верности Родине.

   Этот день стал вехой в современной истории России, началом нового периода становления российской государственности, связанным с большими преобразованиями в жизни общества. Этот праздник определяет нашу ответственность за настоящее и будущее Отечества, за укрепление его экономического потенциала и международных позиций, решения важнейших социальных проблем. От всей души желаем Вам и Вашим близким успехов в труде, здоровья, счастья и благополучия!

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

6 июня 2017г.

О типичных ошибках кадастровых инженеров

   В связи с развитием института собственности для граждан особенно актуальным является вопрос о регистрации права на объекты недвижимости, которому предшествует кадастровый учет, в связи с чем увеличивается спрос на услуги кадастровых инженеров. В свою очередь от знаний и навыков кадастрового инженера непосредственно зависит достоверность подготовленных им данных, в последующем необходимых для осуществления кадастрового учета объекта недвижимого имущества. Не редки случаи, когда кадастровым инженером при подготовке таких документов (межевых планов, технических планов, актов обследования) допускаются ошибки, вследствие которых значительно увеличивается срок кадастрового учета и которые являются причинами принятия органом кадастрового учета отрицательных решений о проведении кадастрового учета.

   Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в мае 2017 года был проведен анализ основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовки межевых и технических планов, актов обследования, предоставляемых в том числе посредством электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера".

   Были выявлены следующие типичные ошибки кадастровых инженеров:

 - в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" не приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка;

 - межевой план, предоставленный в электронном виде не обеспечивает считывание и контроль представленных данных;

 - в приложении к межевому плану отсутствуют копии документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании;

 - при наличии на земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов в межевом плане не указан кадастровый номер таких ОКС или при отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости в межевом плане не приведены ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в  документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ;

 - на схеме расположения земельных участков не указан доступ к образуемому земельному участку;

 - в межевом плане отсутствует 6 реквизит раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и частях», либо отсутствуют реквизиты документа о правах правообладателей смежных земельных участков и адрес для связи;

 - в разделе «Акт согласования местоположения границ земельного участка» межевого плана отсутствует согласование внутренней границы с правообладателем уточняемого земельного участка;

 - в техническом плане отсутствует акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости;

 - технический план не заверен ЭЦП кадастрового инженера;

 - отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения;

 - адрес указан не в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде;

 - в техническом плане отсутствует внемасштабный чертеж (абрис) с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа здания;

 - в техническом плане не указаны номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ;

 - отсутствуют документы, использованные при подготовке акта обследования.

   При осуществлении кадастрового учета заказчик и кадастровый инженер одинаково заинтересованы в положительном результате процедуры. Кадастровый инженер должен быть внимателен при подготовке документов и учитывать все предъявляемые требования. Заказчик же, в свою очередь, должен сознательно подойти к выбору кадастрового инженера. Электронный сервис Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» предоставляет потенциальным заказчикам информацию о кадастровых инженерах, наличии аттестации и результатах их профессиональной деятельности. Использование сервиса перед заключением договора с кадастровым инженером может послужить гарантией выбора грамотного специалиста.

6 июня 2017г.

Регистрация прав в электронном виде поможет сэкономить время и деньги

 

   Филиал кадастровой палаты по Брянской области напоминает о том, что  заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав можно подать в электронном виде. При этом заявление и сформированный комплект документов должны быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

   Для получения сертификатов ключей электронно-цифровой подписи (ЭЦП) филиал кадастровой палаты по Брянской области предлагает воспользоваться услугами удостоверяющего центра.

   Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра обеспечивает выдачу следующих видов ЭЦП:

- квалифицированный сертификат ЭЦП «стандартный» - обеспечивает возможность получения электронных услуг на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru (подачи заявления на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, получения сведений ограниченного доступа, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и других государственных услуг Росреестра). Кроме того, данный сертификат подходит для использования при работе с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг).

- квалифицированный сертификат ЭЦП «для кадастрового инженера» - позволяет осуществлять подачу документов, подготовленных по результатам кадастровых работ, в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Стоимость одного сертификата ЭЦП составляет 700 рублей.

Срок действия сертификатов удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра - 15 месяцев (1 год 3 месяца).

   Кадастровая палата по Брянской области обращает внимание, что выдача сертификатов ключей ЭЦП удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты Росреестра осуществляется исключительно в электронном виде в закрытом разделе Личного кабинета пользователя на официальном ресурсе: http://uc.kadastr.ru.

   Перечень необходимых документов, формы заявлений и реквизиты для перечисления платежа также размещены на данном ресурсе.

   Для того, чтобы оформить заявку на получение ЭЦП, зарегистрируйтесь на официальном ресурсе удостоверяющего центра, заполните форму запроса, оплатите выбранный сертификат удобным для вас способом, обратитесь в офис приёма и выдачи документов филиала кадастровой палаты по Брянской области, расположенный по адресу: г.Брянск, ул.Софии Перовской, д.63,  для прохождения процедуры удостоверения личности, после осуществления которой сертификат ЭЦП станет доступен для скачивания на официальном ресурсе удостоверяющего центра.

   Если сертификат ЭЦП уже получен, то для  подачи заявления и прилагаемых к нему документов на сайте Росреестра  «https://rosreestr.ru/» необходимо перейти по ссылке «Электронные услуги и сервисы»  и выбрать сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав».  Далее необходимо пошагово заполнить поля электронного сервиса:

- указать цель обращения;

- заполнить данные об объекте недвижимости;

- заполнить данные о правообладателе;

- указать сведения о заявителе;

- загрузить документы;

- подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью.

   После заполнения всех полей сервиса, загрузки документов и подписания заявления электронной подписью, а также заверения сформированного комплекта документов, необходимых для государственной регистрации прав электронной подписью, заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении, направляется информация с указанием размера государственной пошлины, кода платежа для уплаты государственной пошлины и даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

   После принятия решения о государственной регистрации заявителю на адрес электронной почты направляется электронный документ, подтверждающий проведенную государственную регистрацию.

   Сегодня электронный прием документов является приоритетным направлением в работе Росреестра. Для заявителя это не только экономия времени при подаче документов и получении требуемого результата, но и экономия денежных средств. В случае направления документов на государственную регистрацию в электронном виде до 01.01.2019 года в отношении физических лиц статьей 333.35 Налогового кодекса РФ установлена льгота по оплате государственной пошлины — подлежащая оплате сумма умножается на коэффициент 0,7 (например, за регистрацию права собственности на жилое помещение государственная пошлина составит не 2000 рублей, а 1400 рублей). Электронная подача документов исключает влияние человеческого фактора, заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, не теряет времени на визит в офис.

   Филиал кадастровой палаты по Брянской области напоминает, что портал Росреестра содержит более 30 электронных ресурсов, позволяющих гражданам воспользоваться «личным кабинетом» правообладателя, предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из ЕГРН, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте и многое другое.

   Для пользователей на портале даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги через интернет, ее сроки, стоимость и порядок оплаты в любой подходящей заявителю форме. Немаловажно, что в случае предоставления документов в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30% при получении большинства услуг.

5 июня 2017г.

Выписки из единого государственного реестра недвижимости заменили свидетельства о государственной регистрации права собственности

   Наиболее часто при получении государственной услуги регистрация права собственности заявители интересуются вопросом о том, куда пропали свидетельства о государственной регистрации права собственности? Кадастровая палата по Брянской области дает разъяснения о поправках, которые внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с 15 июля 2016 года.

   Вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Возможность получать выписку из реестра недвижимости существует несколько лет, но не все знали о ней и продолжали при совершении сделки использовать информацию из свидетельства о праве собственности, что не давало покупателю полной гарантии того, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Свидетельство о госрегистрации прав содержит довольно краткую информацию о собственнике, его правах на недвижимость, самой недвижимости. Свидетельство могло быть получено несколько лет назад, и сведения в нем могут устареть, не соответствовать действительности.

   Выписка из ЕГРН, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:

  • об основных характеристиках объекта недвижимости (номер и дата кадастрового номера, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и т. д.);
  • зарегистрированных правах (кто правообладатель, какие у него права и ограничения, основания ограничений, сроки);
  • местоположении земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);
  • расположении помещения на этаже (схема расположения, номер этажа). 

   Вся эта информация более подробна и актуальна на дату ее получения. Выписка предоставляется в срок не более 3 рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений. Кроме того, получение сведений из ЕГРН, относительно любого объекта недвижимого имущества, доступно для всех желающих, независимо от места нахождения и отношения к недвижимости и её владельцу.

   Для получения выписки следует обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Брянской области или в офисы многофункциональных центров. Так же можно воспользоваться порталом Росреестра (https://rosreestr.ru/).

   Стоит отметить, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.

5 июня 2017г.

Электронный сервис Росреестра поможет выбрать кадастрового инженера

   Для оформления недвижимого имущества надлежащим образом, экономя время и средства, необходимо знать, куда обращаться и какие документы необходимо предоставить для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Зачастую гражданин не учитывает при этом, что оформление прав на объекты недвижимости влечет за собой обращение к кадастровым инженерам в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

   Филиал кадастровой палаты по Брянской области обращает внимание на то, что кадастровый инженер – это не сотрудник кадастровой палаты, это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. При этом кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

   Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план, акт обследования (в отношении объектов капитального строительства).

   Именно кадастровый инженер выступает своего рода посредником между заинтересованным лицом и непосредственно регистрирующим органом. От профессионального уровня и качества работы таких специалистов зависит и качество сведений, содержащихся в информационных ресурсах об объектах недвижимости.

   Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра www.rosreestr.ru.

   Электронный сервис "Реестр кадастровых инженеров" является бесплатным. Здесь находится информация о каждом кадастровом инженере, номере и дате выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО. Кроме этого, имеется возможность ознакомиться с итогами его индивидуальной профессиональной деятельности. Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям, например, по фамилии, номеру аттестата, региону и многим другим.

   На данный момент, в реестре содержится информация о почти 40 тысячах кадастровых инженерах, из которых 191 специалист, состоящих в СРО, работают на территории Брянской области.

   Профессиональный кадастровый инженер, прошедший аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, при выполнении кадастровых работ и оформлении соответствующих документов обязан обеспечить их надлежащее качество и соблюдение требований установленных законодательством в сфере кадастровых отношений.

30 мая 2017г.

Росреестр увеличил прием документов на оказание услуг ведомства через сеть МФЦ

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области информирует об увеличении приема документов на оказание услуг ведомства через сеть МФЦ.

   В январе-апреле 2017 года количество услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), документы на получение которых приняты через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ), по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на территории Брянской области увеличилось в 2,4 раза.

   В январе-апреле 2017 года Росреестр принял через сеть МФЦ документы на оказание 104,5 тыс. услуг по регистрации прав, кадастровому учету, проведению единой процедуры и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что составило 79,3 % от общего количества таких услуг за отчетный период. За аналогичный период 2016 года на базе МФЦ было оказано 43,4 тыс. услуг Росреестра.

   Наибольшей популярностью в многофункциональных центрах пользуется услуга по государственной регистрации прав: в январе-апреле 2017 года в МФЦ за ней обратились более 33 тыс. заявителей (в январе-апреле 2016 года – 22 тыс. заявителей).

   В рамках реализации направления по развитию бесконтактных технологий – исключения контакта заявителя и чиновника при оказании услуг - Росреестр поэтапно передает в МФЦ функции по приему-выдаче документов. По состоянию на начало мая на территории Брянской области документы на оказание государственных услуг Росрееста принимаются в 33 офисах МФЦ.

   При этом Росреестр постепенно оптимизирует количество собственных офисов для обслуживания заявителей. По состоянию на начало мая 2017 года, документы на оказание услуг Росреестра на территории области принимаются в 24 офисах Кадастровой палаты. С 1 мая 2017 года прекратили прием-выдачу документов офисы филиала кадастровой палаты в Гордеевском, Выгоничском и Злынковском районах области. К началу 2018 года планируется полное закрытие для обслуживания заявителей офисов филиала Кадастровой палаты по Брянской области.

26 мая 2017г.

   В филиале кадастровой палаты по Брянской области можно получить консультацию по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра.

   В целях повышения качества доступности предоставления государственных услуг и информированности заявителей по вопросам предоставления государственных услуг филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области осуществляет консультирование заявителей по следующим вопросам:

  1. Перечень документов, необходимых для предоставления государственных услуг Росреестра, их состав и комплектность, порядок организации межведомственного информационного взаимодействия при рассмотрении заявлений;
  2. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  3. Порядок и способы предварительной записи для подачи документов на предоставление государственных услуг Росреестра;
  4. Порядок и способы получения заявителем информации по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра;
  5. График работы офиса приема – выдачи документов Филиала, график приема заявителей;
  6. Месторасположение и график работы окон (кабинетов) приема, выдачи документов, окон (кабинетов) консультирования заявителей;
  7. Местонахождение и график работы вышестоящего органа, осуществляющего контроль за деятельностью Филиала, территориальных отделов Филиалов, в том числе за соблюдением и исполнением должностными лицами нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги;
  8. Время ожидания в очереди на прием документов и получение результата предоставления государственных услуг Росреестра;
  9. Сроки предоставления государственных услуг Росреестра;
  10. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления государственной услуги, включая информацию о номерах телефонов уполномоченных должностных лиц и (или) адресе сайта вышестоящего органа, осуществляющего контроль за деятельностью Филиала, в сети Интернет;
  11. Порядок получения книги жалоб и предложений по вопросам организации приема заявителей.

   Любой желающий ежедневно, с понедельника по пятницу, может обратиться со своим вопросом и получить разъяснения специалиста ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в офисах филиала по телефону, лично, либо в письменном виде. Кроме этого, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области ведется личный прием директором филиала, его заместителями и начальниками отделов. Обратиться к ним можно по адресу: 241019, г. Брянск, ул. 2-я Почепская, д. 35а

   Предварительная запись на личный прием производится с понедельника по четверг с 8.30 до 17.45 и в пятницу с 8.30 до 16.30

   Так же у заявителей есть возможность обратиться за ответом на всероссийскую бесплатную телефонную линию Росреестра 8-800-100-34-34. Специалисты дадут разъяснения по любым вопросам, связанным с кадастровым учетом и регистрацией прав. Линия работает круглосуточно.

22 мая 2017г.

Узнать об ограничениях на земельный участок можно не выходя из дома

   Жители Брянской области могут получить информацию об ограничениях использования земельного участка не выходя из дома.

   Кадастровая палата по Брянской области отмечает, что сделать это можно при помощи электронных сервисов, а значит, весьма оперативно. Соответствующий электронный сервис появился на сайте Федеральной кадастровой палаты. С его помощью можно выяснить, находится ли земельный участок в особо охраняемой зоне, которая требует особых условий использования территории. Получение необходимых сведений об участке исключит нарушение правового режима подобных зон. На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

   Необходимую информацию можно найти на сайте Федеральной кадастровой палате kadastr.ru в списке электронных сервисов, выбрав из перечня услуг вкладку "Узнать об ограничениях на земельный участок". Все данные будут доступны после введения в поисковой строке кадастрового номера участка или учетного номера зоны.

   Если земельный участок действительно располагается в зоне с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях.

   Сведения, полученные посредством электронного сервиса, предназначены только для некоммерческого использования и несут справочный характер.

16 мая 2017г.

Кадастровая палата по Брянской области выезжает к ветеранам для бесплатного оказания услуг Росреестра

  Во всех городах России полным ходом идет подготовка к 9 Мая. Страницы, опаленные войной, в книге истории все дальше от нас. И все меньше с нами остается тех, кто мог бы поделиться своими воспоминаниями, внесенными уроками жизни и смерти из фронтовой школы. Им важно знать, что мы не забыли и всегда будем помнить их вклад в дело Великой Победы. Хранить нашу общую память и продолжать поддерживать наших дорогих ветеранов – долг не только государства, но и каждого из нас.

   Для повышения качества государственных услуг Росреестр организовал выездное обслуживание населения. Причем ветеранам, инвалидам и участникам Великой Отечественной войны эта услуга предоставляется бесплатно. Ветеран может оставить заявку о выездном обслуживании, а специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области оперативно приедут в любое удобное для него время. Привезут все необходимые документы, помогут оформить, увезут на обработку и снова доставят заявителю.

   Эта услуга предоставляется ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним гражданам, а также лицам с ограниченными возможностями (инвалидам I и II групп) при условии, что они являются правообладателями объектов, в отношении которых будет оказана услуга.

   К нам обратился ветеран Великой Отечественной войны Карпекин Сергей Михайлович, которому скоро исполняется 90 лет. Почтенный возраст и различные недуги не позволяют пенсионеру часто выходить из дома. Для того чтобы оформить свои землеотводные документы, он решил воспользоваться услугой Федеральной кадастровой палаты «выездное обслуживание», бесплатное для всех ветеранов Великой Отечественной войны.

   Наши специалисты приехали домой к Сергею Михайловичу в заранее оговоренное время, привезли с собой необходимое оборудование и помогли правильно заполнить документы.

  В соответствии с приказом Филиала от 31 марта 2015 г № 150-п «О сокращении сроков государственного кадастрового учета по заявлениям Ветеранов Отечественной войны» с 06.04.2015г. срок предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет и по государственному кадастровому учету изменений объектов недвижимости, по заявлениям, поданным ветеранами ВОВ, составляет не более 3-х рабочих дней.

   Мы отдаем дань уважения людям старших поколений, тем, кто ценой своего здоровья и жизни, изо дня в день приближал наступление великой Победы. Бесплатное выездное обслуживание ветеранов ВОВ и инвалидов - то малое, что сотрудники филиала могут сделать для них в благодарность за этот подвиг. Наш долг – максимально упростить процедуру подачи заявлений и запросов, избавив ветеранов от необходимости посещения офисов филиала или МФЦ. Стоит отметить, что эта услуга пользуется стабильным спросом.

   Узнать подробную информацию об условиях выездного обслуживания, а также подать заявку можно по телефону: (4832)- 67-19-73.

   В преддверии 72-й годовщины Победы над фашистским захватчиком поздравляем участников Великой Отечественной войны с праздником, желаем крепкого здоровья и долгих лет жизни!

28 апреля 2017г.

Уважаемые жители Брянской области!

 

   Кадастровая палата по Брянской области искренне поздравляет вас с 1 Мая – праздником Весны и Труда!

  В день, символизирующий солидарность и дружбу всех людей, желаем весеннего тепла, энтузиазма, побольше ярких идей и творческих успехов во всех начинаниях. Пусть эти дни пройдут в бодром, веселом настроении, ярких событиях, в кругу близких и родных. Желаю вам счастья, крепкого здоровья, благополучия, радости и мира!

Необходимо внести границы земельных участков в кадастр недвижимости

   Кадастровая палата по Брянской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.

   Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

   Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.

   С января 2018 года владельцы земельных участков, не имеющих официальных границ, не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать в аренду свои земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

   Собственник не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, земельный участок, не сможет разделить или объединить с другими участками, пока не будут проведены кадастровые работы.

   Если участок стоит на государственном кадастровом учете и за землевладением юридически закреплены точные границы, это гарантирует права собственности и точность при начислении налога на имущество. При межевании кадастровый инженер берет официальное согласие соседей, что ваш забор не захватывает чужую территорию.

   Для проведения работ по установлению границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровым инженерам. Реестр инженеров, работающих в Брянской области, можно найти на сайте Росреестра.

   На основании пакета документов на участок кадастровый инженер подготовит межевой план на платной основе. Затем с документами надо обратиться в офис Кадастровой палаты или в МФЦ. Процедура постановки на кадастровый учет бесплатна и занимает 5-7 дней.

   Получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно в офисах Кадастровой палаты, офисах МФЦ или воспользовавшись сервисом "Публичная кадастровая карта" на портале Росреестра www.rosreestr.ru, указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.

За государственной регистрацией прав можно обратиться в электронном виде

   Кадастровая палата по Брянской области напоминает о том, что 1 января 2017 года вступил в силу Закон «О государственной регистрации недвижимости», внесший существенные изменения в систему государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

   Вместе с тем некоторые направления работы продолжают функционировать в прежнем режиме. Так, например, реализованная ранее возможность обращения за проведением государственной регистрации прав в электронном виде доступна заявителем и в настоящее время. Вероятно, многие уже успели испробовать современную методику на практике и отметили её очевидные плюсы. Так, чтобы подать документы, заявителям не нужно ехать в МФЦ или территориальный орган Кадастровой палаты, что особенно актуально для тех заявителей, чья недвижимость находится не в регионе их проживания.

   Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть предоставлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru. Необходимо просто заполнить уже размещенную на информационном ресурсе электронную форму заявления, а также  прикрепить к нему соответствующие документы.

   Даже с учетом того, что новым Законом сроки оказания государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету сокращены, предоставление документов в электронном виде ещё более ускоряет процедуру. Например, на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления и прилагаемых к нему документов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

   В случае обращения за регистрацией в электронной форме заявитель непременно уведомляется органом регистрации прав о приеме заявления и прилагаемых к нему документов (с указанием их перечня, даты и времени представления с точностью до минуты) в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема  документов.

   Требования к оформлению документов в электронном виде и правила их подписания доступны для ознакомления на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Электронные документы в обязательном порядке подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

   Документы, представляемые в форме электронных образов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью либо лиц, которые подписали такие документы на бумажном носителе, либо тех, кто уполномочен заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

   Обращаем внимание наших заявителей, что и сам сформированный для проведения государственной регистрации прав комплект документов, представляемых в форме электронных документов либо электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

   Если документы представлены в электронной форме, проведение государственной регистрации прав будет удостоверено специальной регистрационной надписью, сформированной в электронном виде, которая будет подписана усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.

20 апреля 2017г.

Обжаловать решение о приостановлении государственного кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно в апелляционной комиссии при управлении Росреестра по Брянской области

 

   С 1 декабря 2016 года введена в действие статья 26.1. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которой решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав может быть обжаловано в административном порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

   Такая комиссия создана при управлении Росреестра по Брянской области. Распоряжение о создании апелляционной комиссии и её составе размещено на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

  Решения о приостановлении могут быть обжалованы:

- физическим или юридическим лицом, представившим заявление в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем;

- кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении;

- представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган кадастрового учета, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении.

   Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию в течение тридцати дней с даты принятия такого решения. В случае истечения тридцатидневного срока, установленного для обжалования решения о приостановлении, апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа кадастрового учета не допускается.

   Заявления об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию при управлении Росреестра по Брянской области принимают по адресу: 241050, Брянская область, г.Брянск, ул.3 Июля, д.27. Адрес электронной почты: u32@r32.rosreestr.ru. Телефон для справок 8 (4832) 67-08-24.

13 апреля 2017г.

Перед покупкой недвижимости получите сведения из ЕГРН

   Приобретение квартиры или дома – важное событие, к которому человек подходит с немалой долей ответственности. Важно не ошибиться и выбрать из множества вариантов то жилье, в котором будет удобно и комфортно. Для правильного выбора необходимо достаточное количество информации о желаемом для покупки объекте.

   Кадастровая палата по Брянской области напоминает о том, что для получения информации об объекте недвижимости необходимо запросить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения являются актуальными на момент выдачи. Функционирующий с нынешнего года реестр  – достоверный источник информации об объектах недвижимости. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

   Сведения предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде:

– выписки из реестра недвижимости;

– копии документа, на основании которого внесены сведения в реестр.

   Выписка содержит следующую информацию:

– описание объекта;

– зарегистрированные права на него;

– ограничения прав и обременения объекта;

– сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта;

– сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект либо о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя или законного представителя;

– сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд;

– сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении госрегистрации права, ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;

– сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство многоквартирных домов на земельном участке.

Выписку из реестра можно запросить:

– на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»;

– на едином портале госуслуг;

– при личном обращении в МФЦ.

   Стоимость выписки из ЕГРН составляет: для граждан – 400 и 250 рублей (в бумажном и электронном виде соответственно), для юридических лиц – 1100 и 500 рублей.

   Обращаем внимание, что использование электронных сервисов для получения сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости существенно сэкономит ваше время и деньги.

12 апреля 2017г.

Домен электронной почты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области изменен

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области области обращает внимание заявителей на изменение домена электронной почты, используемого в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с домена @u32.rosreestr.ru на домен @32.kadastr.ru.

   Новый адрес электронной почты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области - fgu32@32.kadastr.ru

16 марта 2017г.

ЧЕРЕЗ САЙТ РОСРЕЕСТРА МОЖНО ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОДНОВРЕМЕННО

   Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. В настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.

   Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Кадастровой палаты или многофункциональные центры.

   Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

   Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

14 марта 2017г.

НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА ОТКРЫТ ДОСТУП К СВЕДЕНИЯМ ЕГРН ПО «КЛЮЧУ ДОСТУПА»

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru) открыт сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в максимально короткие сроки.

«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.

Возможности данного сервиса активно используют в своей работе многие участники рынка недвижимости. Особенно востребован данный ресурс у риэлторов, нотариусов, покупателей недвижимости для проверки зарегистрированных прав и наличия ограничений (обременений)  прав на приобретаемый объект.

Кроме того, на сайте ведомства доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

 10 марта 2017г.

НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА ДОСТУПНЫ НОВЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ СЕРВИСЫ

   Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что на сайте Росреестра (rosreestr.ru)  доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- о содержании правоустанавливающих документов;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- кадастровый план территории.

   Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

   Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения об этом объекте и обо всех заявителях, у которых в настоящий момент или ранее зарегистрированы на него права собственности.

   Кадастровый план территории содержит сведения о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также план, чертеж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ объектов недвижимости в кадастровом квартале и сведения о пунктах опорной межевой сети.

   Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация.

   Выписка о правах отдельного лица содержит обобщенные сведения о недвижимости на территории Российской Федерации, находящейся в собственности или ранее принадлежавшей конкретному правообладателю.

   Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такая выписка может быть предоставлена только правообладателям или их представителям, а также государственным органам и прочим лицам, которые имеют право на получение информации из ЕГРН ограниченного доступа.

   Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Кадастровой палаты или многофункциональный центр. Сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней.

   За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

   Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

7 марта 2017г.

Проследить за ходом оказания государственной услуги Росреестра можно не выходя из дома

    Кадастровая палата по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что они могут проследить за ходом оказания государственной услуги Росреестра не выходя из дома.

   Для этого необходимо указать в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости.

  На указанные в заявлении адреса будут поступать текстовые сообщения с подробным отчетом о ходе оказания государственной услуги: о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении. 

   Уведомление заявителей о ходе оказания услуги осуществляется без взимания платы.

28 февраля 2017г.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости выдаются по новым формам

  Кадастровая палата по Брянской области информирует свои заявителей о том, что с 2017 года по новым формам, утвержденным Минэкономразвития России, выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
о кадастровой стоимости объекта недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
кадастровый план территории;
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и другие.
  В частности, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.
   Обращаем особое внимание, что в соответствии с утвержденной формой выписки при подаче запросов о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве заявителям необходимо в графе «Сведения о характеристиках земельного участка» указывать кадастровый номер земельного участка.
   Сведения о кадастровом номере земельного участка можно найти на портале Росреестра: www.rosreestr.ru с помощью онлайн-сервиса: «Публичная кадастровая карта» либо в документации, имеющейся у застройщика (разрешение на строительство, проектная документация, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.).
   При подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН Кадастровая палата по Брянской области рекомендует вносить плату за оказанную услугу до момента или одновременно с подачей запроса, что позволит заявителю более оперативно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, не дожидаясь, пока в орган регистрации прав придет подтверждение о произведенной оплате.

20 февраля 2017г.

Уважаемые жители Брянской области!

   Сердечно поздравляем вас с Днем защитника Отечества – праздником мужества, благородства и чести! В этот праздничный день хочется пожелать всем защитникам Отечества крепкого здоровья, удачи и успехов в делах. Душевного тепла и праздничного настроения, мира и добра вам и вашим семьям!

 С уважением, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

15 февраля 2017г.

О минимально и максимально допустимых размерах машино-места

  Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что в 2017 году рынок недвижимости России пополнился новым объектом гражданских прав – машино-местом. Машино-место в подземных стоянках и многоэтажных паркингах стало полноценным объектом недвижимости, который можно продать, купить и совершать иные сделки. Купить такой объект недвижимости можно даже в ипотеку, поскольку банк на сегодняшний день может взять машино-место в качестве залога.
  Для оформления в собственность машино-места и совершения сделок с ним необходимо осуществить государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости.
  Законодательно установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Так, приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» определены минимально допустимые размеры машино-места – 5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры – 6,2 х 3,6 м. Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах.
Поэтому, при подготовке документов для постановки на кадастровый учет необходимо учитывать минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Несоблюдение требований к размерам таких объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета, что не позволит в дальнейшем реализовать права на владение, пользование и распоряжение машино-местом.

14 февраля 2017г.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости доступны каждому

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области сообщает, что с 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь граждане могут одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, что значительно экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными.

   ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

   Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, составляет: в виде бумажного документа - от 300 руб. для физических лиц и от 950 руб. – для юридических лиц; в электронном виде – от 150 руб. для физических лиц и от 400 руб. – для юридических лиц. При этом выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатна по запросам любых лиц.

   Сведения из ЕГРН можно запросить в многофункциональных центрах, в офисах приема заявителей филиала Кадастровой палаты по Брянской области, почтовым отправлением, а также в электронном виде через портал Росреестра: www.rosreestr.ru.

   Обращаем внимание, что для получения сведений об объекте недвижимости заявителям необходимо в запросе указывать кадастровый номер такого объекта. Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

9 февраля 2017г.

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра – это удобно!

   Кадастровая палата по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра осуществляет телефонное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра и Кадастровой палаты  в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе по:

- предоставлению справочной информации по расположению и режиму работы территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты;

- предоставлению консультаций по порядку подачи, составу и содержанию необходимых документов;

- предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления (запроса) на предоставление государственной услуги;

-  осуществлению предварительной записи заявителей на прием к должностному лицу Росреестра, его территориального органа, ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов;

- осуществлению предварительной записи на прием заявления (запроса) на предоставление государственной услуги;

-  организации взаимодействия с филиалами по вопросу записи на выездной прием документов;

- формированию заявок на услуги интернет - портала;

-  сопровождению заявителей при подготовке пакета документов;

-  поддержке процессов рассмотрения жалоб от заявителей на работу должностных лиц территориальных органов Росреестра (их территориальных отделов), ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалов, мониторинг удовлетворенности результатами рассмотрения жалоб.

Жители Брянской области могут получить информацию и воспользоваться услугами в любом удобном для Вас месте, позвонив специалистам ВЦТО по телефону 8-800-100-34-34. Звонок по РФ бесплатный круглосуточно.

 7 февраля 2017г.

С 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке

   Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ, вступившем в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин  сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

   В целях реализации положений данного закона на территории Брянской области в офисе приема документов кадастровой палаты по адресу: г.Брянск, ул.Софьи Перовской. д. 63, оборудовано рабочее место для оказания помощи заявителям в подготовке схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа с использованием федеральной информационной системы для предоставления гражданам земельных участков. Специалисты кадастровой палаты проводят консультации заявителей по телефонам 67-19-73, 67-19-51.

  Кроме того, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске», филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области заключено Соглашение об организации приема заявлений о предоставлении гражданам Российской Федерации земельных участков на Дальнем Востоке Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 17.01.2017г. в целях приема заявлений о предоставлении земельных участков на Дальнем Востоке у граждан Российской Федерации независимо от места их проживания.

    Указанная услуга будет доступна во всех 33 офисах МФЦ, функционирующих на территории Брянской области с 01.03.2017г.

   Заявителю необходимо будет воспользоваться рабочим местом с доступом к федеральной информационной системе (www.надальнийвосток.рф) в офисах МФЦ и заполнить заявление установленного образца, приложив к нему документы в соответствии во статьей 4 Федерального закона № 119-ФЗ.

 01 февраля 2017г.

Государственные услуги по кадастровому учету и регистрацию прав на недвижимость можно получить в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости

 

   Кадастровая палата по Брянской области начала прием заявлений на предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за предоставлением услуги в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

   Для оказания услуги по  кадастровому учету и регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Брянской области такой офис расположен по адресу: г. Брянск, ул. Софьи Перовской, д. 63. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра.

   В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

   Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

   Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.

 31 января 2017г.

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса.

    Кадастровая палата по Брянской области информирует своих заявителей о том, что на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открылся доступ к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов. 

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать  актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. 

30 января 2017г.

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация по новым правилам

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости». Законом предусмотрено введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.

До 2017 года кадастровый учет и регистрации прав били разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости, в который вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, стала возможной одновременная подача заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав.  Это экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти, органами местного самоуправления и различными ведомствами. Все это необходимо для нормального функционирования рынка недвижимости как в стране, так и в регионе. Качественно и быстро предоставить услугу гражданину, предпринимателю, представителю крупной компании или государственного органа – вот конечная цель работы Росреестра. Преимущества единой учетно-регистрационной процедуры уже оценили профессионалы, работающие на рынке недвижимости: риелторы, представители застройщиков, нотариусы, кадастровые инженеры. Документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно сдавать в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровый палаты или в МФЦ и неважно, где  расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить  в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения "курьерская доставка". Данная услуга является платной.

Согласно новому закону свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества.

24 января 2017г.

Кадастровый учет объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию, осуществляется без участия правообладателя

    Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что с 01 января 2017 года, в отношении объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию, государственный кадастровый учет будет осуществляться без участия правообладателя такого объекта на основании документов, представленных органом государственной власти, органом местного самоуправления, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
    Эта норма предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года и установившим обязанность для органов, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете в отношении соответствующего объекта недвижимости. Вместе с заявлением должно быть представлено разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию с приложенным к нему техническим планом.

24 января 2017г.

По кадастровому номеру можно найти земельный участок и посмотреть его план на карте.

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что кадастровому учету в обязательном порядке подлежать все земельные участки, а также имеющиеся на них постройки и хозяйственные строения. Эта процедура сопровождается присвоением идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием. Схематически его можно представить следующим образом - 32:12:5678910:0. Этот номер уникален, присваивается он лишь один раз при первичной постановке на учет и больше не меняется.  Исключением может стать только операция по разделению либо объединению участка. Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, в том числе посмотреть его план на карте. Помогут в этом информационные технологии и полезные интернет-сервисы.  Зайдите на портал Росреестра (https://rosreestr.ru) и перейдите во вкладку «Публичная кадастровая карта». Справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти». На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом. Для получения сведений об участке необходимо щелкнуть по нему левой кнопкой мыши. Откроется окошко с четырьмя вкладками. Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены сведения о статусе земельного участка,  его адресе, кадастровой стоимости,  собственниках и дата актуализации представленной информации. Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит сведения о категории земель и назначении земельного участка. Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания. Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн. Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки из космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов. Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью. Карту можно приближать или удалять, что дает возможность рассмотреть все ее подробности. С помощью данного сервиса можно получить информацию о любом земельном участке и обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий. Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится при совершении купли-продажи или заключении договора аренды, так как можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций.

21 декабря 2016г.

Портал Росреестра упрощает кадастровый учет и регистрацию права

Филиал Федеральной Кадастровой палаты по Брянской области напоминает заявителям о возможности подачи заявления на получение государственных услуг в электронном виде с помощью портала Росреестра: www.rosreestr.ru, что гораздо удобнее, выгоднее и быстрее, чем на «бумаге».

В настоящее время с помощью портала Росреестра можно запросить и получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), поставить недвижимость на государственный кадастровый учет, подать заявление на государственную регистрацию прав, воспользоваться Публичной кадастровой картой, выбрать специалиста из реестра кадастровых инженеров, отследить статус своей заявки в режиме online и многое другое.

Получение государственных услуг в электронном виде через портал Росреестра имеет ряд очевидных преимуществ. Благодаря удобным электронным сервисам воспользоваться услугами можно в любое удобное время – круглосуточно и без выходных. Заявитель самостоятельно подает документы, не теряя время на визит в офисы приемных. В случае предоставления документов в электронном виде стоимость услуг и государственной пошлины сокращается в среднем на 30-50%.

Для удобства граждан Кадастровой палатой по Брянской области сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, направленных в электронном виде, с 5 до 3 рабочих дней.

Подавая запрос о предоставлении сведений из ГКН и ЕГРП в электронном виде, документы можно получить на бумажном носителе в многофункциональных центрах, офисах приема-выдачи документов филиала, либо по почте. Удобный вам способ получения документов следует указать при оформлении запроса.

 21 декабря 2016г.

Узнать кому принадлежала квартира в определенный период времени можно заказав выписку из ЕГРП

Покупка квартиры — ответственное мероприятие и нужно внимательно отнестись к этапу предварительной её проверки. Кадастровая палата по Брянской области напоминает о возможности узнать кому принадлежала квартира в определенный период времени. Для этого вам необходимо получить выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости. В такой выписке вы найдете информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права. Вы можете получить эту услугу в электронном виде с помощью сервиса на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new и выбрать наиболее удобный для Вас способ получения выписки: в бумажном виде с помощью почтового отправления, в офисе Кадастровой палаты или в электронном виде. Следует учесть, что электронная выписка будет носить информационный характер и юридической силы иметь не будет. Поэтому, если нужен официальный документ, его лучше получить лично в ближайшем  офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты. 

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках квартиры, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав.

21 декабря 2016г.

Вы можете получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН

   Кадастровая палата по Брянской области информирует своих заявителей о возможности получения копий документа, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте. Это могут быть, например, копии технического или межевого плана, копия постановления администрации, на основании которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка, копия документа, подтверждающего правомерность изменения назначения помещения или здания, копия документа со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости.
   Обращаем внимание на то, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.
   Копии документов предоставляются на платной основе. Так, платеж за копию межевого, технического плана в виде бумажного документа для физических лиц составляет 800 рублей, а в виде электронного документа - 250 рублей. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает пяти рабочих дней.
   Получить указанные сведения можно разными способами. Это может быть личное обращение, направление запроса по почте или электронный запрос через официальный сайт Росреестра.
   Самый привычный для многих способ это личное обращение. Заявитель может обратиться в многофункциональный центр, работа которых организована в каждом муниципальном районе, или в любой офис приёма-выдачи документов Кадастровой палаты. Важно знать, что в этой ситуации не имеет значения территория расположения объекта недвижимости, то есть запрос сведений можно сделать в любом МФЦ или офисе Кадастровой палаты.
   По-прежнему актуальным остаётся способ запроса в виде почтового отправления. Оформляя запрос, необходимо указать кадастровый номер или точный адрес объекта, вид и форму запрашиваемых сведений, личный или почтовый способ получения сведений, персональные данные заявителя.
   На сегодняшний день это удобный и самый быстрый способ получения сведений ГКН это электронный запрос через портал Росреестра. Готовые документы с портала направляются в электронном виде по указанному заявителем адресу электронный почты или в бумажном виде по почте, если заявитель при подаче запроса укажет такой вариант их получения.
Электронный запрос сведений ГКН экономичен с точки зрения оплаты и сроков получения информации. Связано это с тем, что сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ГКН, поданных через портал.
   Для получения нужного документа, нужно зайти на портал Росреестра, в раздел «Государственные услуги», сделать запрос, отправив заявку на предоставление информации из кадастра недвижимости, предварительно выполнив оплату услуги.
   Портал Росреестра предоставляет возможность самостоятельно узнать, готов ли заказанный документ или на какой стадии рассмотрения находится. Для этого на главной странице портала потребуется выбрать раздел «Проверить состояние запроса оп-line» и в открывшееся окно ввести регистрационный номер заявления об осуществлении кадастрового учёта или же запроса о предоставлении сведений ГКН. Далее ввести текст на картинке и нажать клавишу «Проверить». На экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Заявление зарегистрировано», «Сведения подготовлены» и др.).

Светлана Антонова начальник отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области
26 октября 2016г.
C 2017 года регистрируем права на недвижимость по новым правилам

   Отменены свидетельства о регистрации права, сокращены сроки регистрации и другие изменения —  предлагаем заранее ознакомиться с положениями нового закона о регистрации недвижимости.
   Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу с 1 января 2017 года. Исключение составляют положения о компенсации ущерба, причиненного правомерными действиями и о компенсации за утрату права, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, которые вступают в силу с 1 января 2020 года.
   Прежде всего, в соответствии с законом будет создан новый реестр – Единый государственный реестр недвижимости. Он объединит в  себе прежний реестр прав на недвижимое имущество и сведения кадастра. Со дня вступления в силу нового закона сведения Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, остаются общедоступными.
   Кадастровый учет недвижимости по новому закону будет осуществлять Росреестр, в то время как в настоящее время эти функции возложены на кадастровые палаты субъектов РФ.
   При этом законом предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Государственная регистрация прав без одновременного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется (статья 14 нового закона).
   Заявление о кадастровом учете и (или) регистрации права можно будет подать в любой отдел Росреестра или МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
   Независимо от формы представления документов, кадастровый учет и (или) регистрация прав осуществляются в следующие сроки:
• 7 рабочих дней – регистрация права в Росреестре (9 рабочих дней при подаче в МФЦ);
• 5 рабочих дней — осуществление государственного кадастрового учета при обращении в Росреестр (7 рабочих дней – через МФЦ);
• 10 рабочих дней – при подаче заявления на осуществление кадастрового учета и регистрации прав через Росреестр (12 рабочих дней – через МФЦ).
   Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов при обращении в Росреетр с заявлением на бумажном носителе будет осуществлена в течение 3 рабочих дней (при обращении в МФЦ этот срок составит 5 рабочих дней). В случае поступления заявления в Росреестр в электронной форме регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.
   В законе существенно расширен перечень оснований для приостановления учета и регистрации — статья 26 нового закона содержит 51 пункт, каждый из которых дает регистратору принять решение о приостановлении.
   Законодатель увеличил и сроки приостановления учета и регистрации прав на недвижимость. По общему правилу приостановление по инициативе регистратора возможно на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца. Исключения предусмотрены п.3-8 статьи 26 Закона.
   Кадастровый учет и (или) регистрация прав могут быть приостановлены по инициативе заявителя не более чем на 6 месяцев. Заявление заявитель может подать однократно. Действующий закон не содержит указание на однократность подачи соответствующего заявления, а предельный срок приостановления регистрации по инициативе заявителя составляет всего 3 месяца.
  Новый закон не предусматривает выдачу свидетельства о государственной регистрации права. По новым правилам государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
25 мая 2016г.